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ERSTBEZUG - Hochwertige 4-Zimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

AREV Immobilien Gesellschaft mbHHerr Markus Barth
Zimmer4
Fläche m²97
Miete
1.544
9 / m²
Weyregger Straße 59, 4852 Weyregg am Attersee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.544,13 Preis pro m²9 Gesamtbelastung Netto1.381,4 USt. Gesamtbelastung162,73 Gesamtmiete1.432,39 Gesamtmiete Netto1.288,28 Monatliche Kosten345,41 Miete1.075,85 Monatliche Kosten Netto305,55 USt. Monatliche Kosten39,86 Sonstige Kosten Netto212,43 Heizkosten93,12 USt. Heizkosten18,62
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: EUR 2.762,80 plus 20.0% USt.
Provision3.315,36 Kaution5.200

Merkmale

Verfügbar ab 2022-12-01+01:00
Wohnfläche 97 m²
Gesamtfläche 97 m²
1 Terrasse
Balkon 16 m², Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41 kWh/(m²a)
B

Beschreibung



Lebenswertes Weyregg – genießen Sie den traumhaften Attersee


Mietgegenstand: Wohnung Top 9, 1. Obergeschoß

4-Zimmer-Mietwohnung

2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Nr. 18+19




Mietflächen: ca.97 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer,2 Zimmer, Wohn-/Essbereich


ca. 16 m² Balkon

ca. 9 m² Kellerabteil




Diese Wohnimmobilie liegt mitten im Zentrum der Gemeinde Weyregg in einer sehr attraktiven Wohnlage. In wenigen Gehminuten erreicht man das Strandbad Weyregg.



Die südwestlich ausgerichtete Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen sonnigen Balkon.

Hochwertige Ausstattung, wie unter anderem elektrische Außenbeschattung/Raffstore bei allen Fenstern, Handtuchheizkörper, Echtholzparkettböden/Fußbodenheizung und Raumhöhen von mind. 2,6 Meter.


Die Liegenschaft wird mittels Nahwärme Weyregg (Fußbodenheizung) beheizt.


Für genügend Stauraum steht ein zugeteiltes Kellerabteil zur Verfügung.


Für die Anmietung der Wohnung gilt eine Hauptwohnsitzverpflichtung!


Gerne können Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen! - Wir freuen uns auf Sie!


Miete Wohnung:


Hauptmietzins  € 873,0010 % UST  € 960,30

Betriebskosten akonto *  € 212,4310 % UST  € 233,67

Heizkosten/Warmwasser akonto *    €  93,1220 % UST  € 111,74


Gesamtmietzins - wertgesichert       € 1.305,71


Miete Tiefgaragenparkplätze:

Hauptmietzins                       € 120,00 20 % UST € 144,00

Betriebskosten akonto *      €  32,8520 % UST €  39,42


Gesamtmietzins - wertgesichert                 € 183,42


Miete Möblierung:

Einbauküche / E-Geräte:€50,00 10 % UST€ 55,00


• Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet.


 Mietbeginn/Dauer: voraussichtlich ab 01. Dezember 2022

befristetes Mietverhältnis


Kaution:Euro 5.200,00 mittels Überweisung


Energieausweis:HWB-ref 41 kWh/m²a


Vermittlungsprovision Mieter:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes

2 Bruttomonatsmieten in Höhe von EURO 3.315,36 inkl. USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber wird hingewiesen.



 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 41,00

Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe

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