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Foto 23.09.21, 10 55 54
Blick vom Wohnzimmer
Badezimmer
Bad
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Foto 23.09.21, 10 54 56
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer mit Schrankecke
Schlafzimmer
Terrasse 2
Terrasse

Moderne Mietwohnung mit Sonnenterrasse und Eigengarten

Poetsch Immobilien GmbHFrau Stefanie Thaler
Zimmer3
Fläche m²80
Miete
1.537
19,11 / m²
4844 Oberregau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.537 Preis pro m²19,11
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.427 USt. Gesamtbelastung110 Gesamtmiete1.486 Monatliche Kosten327 Miete1.100

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 1.00 MM zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 80,45 m²
Gartenfläche 224,06 m²
1 Terrasse 19,17 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 14,05 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27,1 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

REGAU

Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer sonnigen Wohnsiedlung mitten im Grünen.

Durch den einladenden Vorraum gelangen Sie zum extra WC, dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und in das große Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein moderner Waschtisch inklusive Schubladenunterbau und Spiegelschrank wurde bereits vom Vermieter eingebaut.
Gegenüber des Badezimmers befindet sich das Elternschlafzimmer mit offener Schrankraum Möglichkeit.
Zum zweiten Schlafzimmer gelangt man über den Wohnbereich.

Der helle Wohn/Essbereich ist Dank moderner Einbauküche mit Kochinsel und Bar besonders gemütlich und der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie auch auf die Sonnenterrasse und in den 224 m² großen Eigengarten.

Ebenfalls gehören zur Wohnung ein sehr großer Kellerraum und 2 Carports mit Leerrohrvorrichtung für PV Anlage und E-Ladestation.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden.

Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1100 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 243
Heizkosten € 51
Autoabstellplatz € 33
Umsatzsteuer € 110

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Gesamtbetrag € 1537

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Heizwärmebedarf: 27.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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