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Wohnung mit 54m2, zwei Zimmer, extra begehbar, Nähe Hauptplatz Andritz, ausreichend Parkplätze vorhanden.

IMMOXXHerr Manfred Weber
Zimmer2
Fläche m²54
Preis
184.500
3.416,67 / m²
Grazer Straße, 8045 Graz,12.Bez.:Andritz

Einmalige Kosten

Kaufpreis184.500 Kaufpreis pro m²3.416,67
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten341,9 Betriebskosten313,16 USt. Betriebskosten28,74 Heizkosten Netto64,31 USt. Heizkosten12,86

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1967
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Lastenfrei
Wohnfläche 54 m²
1 Balkon 7 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,44
C

Beschreibung

Schöne gepflegte 2 Zimmerwohnung in Graz Andritz, in der Grazer Straße. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und hat eine Nutzfläche von ca. 54m2 und einen Balkon mit ca. 7m2. Die Aufteilung wie folgt: Vorraum, Bad mit Wanne , WC extra, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer und eine Küche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme welche in den Betriebskosten enthalten ist. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es sind auch ausreichend Parkplätze vorhanden. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Nur wenige Fußschritte entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle und nur wenige Minuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt, wo sich die Anschlussstelle für die Straßenbahn befindet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 111.73 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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