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Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Stephansdom direkt beim Stadtpark

Immovent GmbHHerr Hannes Dobnikar
Zimmer4
Fläche m²212
Miete
3.580
16,92 / m²
Parkring, 1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.579,81 Preis pro m²16,92
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.254,37 USt. Gesamtbelastung325,44 Miete2.794,51 USt. Miete279,45 Betriebskosten427,7 USt. Betriebskosten42,77 Sonstige Kosten Netto32,16 USt. Sonstige Kosten3,22

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Altbau
Parkett
Wohnfläche 211,59 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 83,39 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Lichtdurchflutete Wohnung - modern und luxuriös
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ehemaligen Palais und bietet eine Wohnfläche von ca. 211,59 m² auf zwei Ebenen.

Raumaufteilung:
1. Ebene
• großzügiger Wohnraum
• Küche
• 1 Zimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette
• eine (Gäste-)Toilette
• zwei Vorräume
2. Ebene
• zwei Zimmer (getrennt begehbar)
• Galerie
• 1 Badezimmer mit Wanne
• separate Toilette
• Terrasse

Das Wohnzimmer in der unteren Ebene wirkt imposant, verfügt über einen loftartigen Baustil und bietet über einen Wohlfühlbereich hinaus auch noch viel Platz für zB Essbereich und/oder eine Bibliothek/Lesebereich. Das angrenzende Zimmer mit eigenem Badezimmer bietet sich als Gäste- bzw. Schlafzimmer an.

Die neue Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Wohnbereich mit zwei weiteren Zimmern. In beiden Zimmern befindet sich je ein Zugang zur Terrasse, die einen Blick über die Dächer von Wien auf den Stephansdom gewährt und zum Entspannen sowie Sonne genießen einlädt.

Top Wohnlage im Herzen von Wien
Durch die zentrale Lage haben Sie kurze Wege zu einem breiten Angebot an Dienstleister, Nahversorger und Unterhaltung (zB Apotheke, Bank, Post, Denn's Bioladen; Huth Gastwirtschaft, Tian Restaurant, Salud Mexican Restaurant, Ribs of Vienna, Palais Coburg & Co). In wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Park- und Freizeitanlagen, ein Kindergarten, eine Volks- und Hauptschule, sowie auch Bus- und U-Bahnanbindung.

Im Stadtpark joggen oder die Innenstadt durchqueren  - wer hier wohnt kann das städtische Leben in ruhiger und charmanter Lage in vollen Zügen genießen!

Öffentliche Anbindungen:
• U-Bahnen: U1 / U3 Station Stephansplatz bzw. U3 Station Stubentor und U4 Station Stadtpark
• Straßenbahnlinie: 2
• Bus: 1A
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Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmovent GmbHHerr Hannes Dobnikar
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