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Terrasse
Aussicht
Ansicht
Bad
Bad
Küche
Schlafen
Terrasse 2
Terrasse
Wohnen
Wohnen

Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

E & H Immobilien GmbHFrau Gabriele Bischof
Zimmer3
Fläche m²86
Preis
345.000
3.997,68 / m²
6830 Rankweil

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 Kaufpreis pro m²3.997,68
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten301 Betriebskosten240 Sonstige Kosten Netto61

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1998, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 86,3 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,09 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 70 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie ist über eine massive Aussentreppe zu erreichen. Durch den kleinen abgeschlossen Vorraum gelangt man in den hellen offenen Wohnbereich mit Küche. Der Grundriss ist praktisch, die Schlafzimmer sind mit zwölf und fast vierzehn Quadratmetern gut geschnitten. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Es ist in zeitlosem blau-weiß gefliest und wird mittels Oberlicht belüftet.

Ein weiteres Oberlicht befindet sich im Flur das bewirkt eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnräume sind mit Buchenparkett ausgestattet, die Küche mit Fliesen. Der Wohnung vorgelagert ist die großzügige Terrasse welche vom Wohnraum und Schlafzimmer begehbar ist. Von dieser hat man eine schöne Aussicht auf die Berge und über den Ort. Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein Trockenraum steht für die Bewohner zur Verfügung. Das Halten von Haustieren muss durch die Eigentümergemeinschaft genehmigt werden.
Rankweil ist eine beliebte Wohngemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern. Über die Marktgemeinde wacht die Basilika, welche das Ortsbild prägt. Die Wohnanlage liegt zentral in Rankweil. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Zur Ortsmitte sind es ca. 1,5 km. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und drei Volksschulen sowie eine Musikschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Feldkirch, welches gut mit der Bahn erreichbar ist.

Über 100 Vereine garantieren ein reichhaltiges gesellschaftliches und sportliches Leben. Rankweil hat einen Anschluss an die A 14. In der Nähe der Wohnanlage befinden sich zwei Spielplätze, einer neben dem Waldbad in Sulz ca. 7 Minuten - und einer neben dem Supermarkt nur zwei Minuten Fußweg entfernt. Insgesamt sind rund 6.800 Erwerbstätige in mehr als 870 Arbeitsstätten beschäftigt. Rund 80 Prozent davon sind Einpendler aus anderen Vorarlberger Gemeinden. Dazu kommen knapp 500 Personen, welche in Rankweil selbstständig tätig sind sowie rund 400 Lehrlinge.

Viele Rankweiler Unternehmen agieren global, unter ihnen bekannte Marktführer. Der vielfältige Branchenmix reicht vom High-Tech-Gerät zum Fruchtsaft, vom Feingebäck über Laserprodukte bis zu Automotive-Zubehör.
( Quelle: Homepage MG Rankweil)

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