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wunderschöner Altbau- 2 Zimmer- *neuwertig und unbefristet*

Olymp Realitäten GmbHFrau Evelyne Rauscher
Zimmer2
Fläche m²65
Miete
950
14,62 / m²
1030 Wien,Landstraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten949,99 Preis pro m²14,62
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto863,63 USt. Gesamtbelastung86,36 Miete725,13 USt. Miete72,51 Betriebskosten108,36 USt. Betriebskosten10,84 Sonstige Kosten Netto30,14 USt. Sonstige Kosten3,01

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Altbau
Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 65 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 69,65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,76
D

Beschreibung

charmante, neuwertige Altbauwohnung 2 Zimmer im 3. Liftstock - Ruhelage

Erstklassige Lage nahe Unteres Belvedere / Rennweg / Sacré Coeur

Der Grundriss umfasst: 

+ Vorzimmer

+ Wohnzimme
+ Schlafzimmer

+ Komplettküche
+ Bad mit Dusche (Fenster)
+ Toilette

+ Abstellraum

In sämtlichen Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt.

Das Haus verfügt über einen Lift, der jeweils im Halbstock hält (nicht barrierefrei). 

Gasetagenheizung
HWB 69 (Klasse C), fGEE 1,76 (D)

unbefristete Hauptmiete
Maklercourtage: 2 BMM bei 20% USt.

Infrastruktur:
Belvederegarten, Botanischer Garten und Schweizergarten sind fußläufig binnen Kürze erreichbar.
Diverse Schulen im Umfeld (Sacré Coeur, HTL/HAK Ungargasse ua.)
Geschäfte für den täglichen Bedarf in nächster Umgebung (EuroSpar, BILLA, BIPA, Ströck, Bäckerei Mann, Frisör, diverse Fitnessstudios uva.)
Ärzte werden vielleicht die Nähe zum Krankenhaus Rudolfstiftung schätzen.

Garagenplätze: In naher Umgebung befindet sich eine öffentliche Garage. 

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 71 (—> Schwarzenbergplatz), Linie O (—> Wien Mitte)
S-Bahnstation Rennweg (S1,S2,S3,S4 sowie diverse Regionalzüge (zB. nach Meidling und nach Floridsdorf, nach Wr. Neustadt und nach Payerbach/Reichenau))

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung (auch Wochenenden und Feiertagen).

Bitte beachten Sie:
Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten.
Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (MaklerG) idF. BGBl. Nr. 262/1996 tätig. 
Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz idF. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen.
Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. 
Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen.

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt)  / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

charmanter, klassischer Altbau , 2 Zimmer, *unbefristet*

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