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Beispielphoto Garten
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Verkaufsplan
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Saalfelden_10_1

Pinzgau Residenzen TOP 2 3-Zimmer-Gartenjuwel

RVC Immobilien GmbHHerr Sven Hanisch
Zimmer3
Fläche m²81
Preis
479.900
5.939,36 / m²
5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.900 Kaufpreis pro m²5.939,36
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 80,8 m²
Gartenfläche 127,05 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
25.000 Tiefgaragenplätze, 25.000 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
Großteils Bodentiefe Fenster und besonders große Fensterflächen sorgen für sehr helle und gemütliche Räume, vermitteln ein modernes Wohnambiente, und bieten viele Ausblicke auf die schöne Pinzgauer Natur und Bergwelt.

Gewissenhafte Materialwahl sowohl bei den hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett, wie auch bei der Bad-Ausstattung sprechen für sich. Natürlich verfügen alle Wohnungen über eine angenehme Bodenheizung und sind per Aufzug erreichbar.

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,64
A+

Beschreibung

In einem architektonisch ansprechenden Neubau sind nur acht großzügige und helle Eigentumswohnungen mit extra großen Gärten, Balkonen und Terrassen geplant. Alle Wohnungen sind mittels einem Aufzug bequem von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss erreichbar. Außer einer Wohnung für Balkonenthusiasten verfügen alle Wohnungen, dank der ausgeklügelten Hangbauweise über sehr großzügige Gärten. Auch Teile der Dachterrassen werden begrünt.

Das exklusive Erscheinungsbild des Gebäudes findet sich im Inneren wieder; Großzügige Flächen, viel Licht und die hochwertige Materialwahl unterstreichen den Anspruch des Bauträgers seinen Kunden ein lebens- und liebenswertes Zuhause zu geben.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besticht mit bodentiefen Fenstern und nach Südwesten ausgerichtetem XXL-Garten mit Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit über 30 qm sehr üppig dimensioniert. Bad und WC sind natürlich getrennt.

Zwei PKW´s finden in einer in den Hang gebauten Garage Platz.
Das Angebot im Überblick:
• Neubauwohnung
• attraktive Siedlungslage
• 3-Zimmer-Wohnung
• 80,80 qm Wohnfläche
• 24,50 qm Terrasse, 127,05 qm Garten
• gehobene Ausführung
• moderne Architektur
• Bodenheizung
• Das Projekt befindet sich in der Bauphase
• HWB 42
• fgee 0,64

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Die noch freien Einheiten finden Sie unter: https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A- 5020 Salzburg

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Es besteht ein NAHEVERHÄLTNIS zur Verkäuferin!

Bitte beachten Sie das Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen. Zur Visualisierung des Exposés haben wir auch Fotos aus bereits bestehenden Objekten verwendet. Verbindlich sind ausschließlich die Einreich-Pläne und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Die Wohnungen werden ohne Möblierung verkauft.
In bester Nachbarschaft im Ortsteil Haid finden sich das Projekt „PinzgauLiving“. Die Haltestelle für den Bus ins Zentrum von Saalfelden ist nur 150 Meter entfernt. In zehn Minuten gelangt man mit dem Fahrrad dorthin. Nur 2,5 Kilometer ist der Bahnhof entfernt.

Das mondäne Zell am See erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto, oder ebenfalls per Bus oder Bahn. Der nahe Zeller See lädt im Sommer zum Baden ein. Im Winter befinden sich drei der europaweit schönsten Skigebiete und ein Gletscher direkt vor der Haustür. Sowohl das exklusive Skiresort Schmittenhöhe in Zell am See, als auch das Skigebiet Hochkönig in Maria Alm, sowie das international bekannte Saalbach-Hinterglem-Leogang sind allesamt in weniger als 15 Minuten erreicht.
Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn findet sich 10 Autominuten weiter.

Für Golffans sind der Golfplatz Urslautal mit seinem beeindruckenden Panorama, wie auch der Golfclub Zell am See, die einzige "LEADING GOLF COURSES“ Anlage mit 36 Loch in den Alpen, nur wenige Kilometer entfernt.

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