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PROVISIONSFREI, PRIVATVERKAUF, 120m², 4 Zimmer, MODERNES NEUES EINFAMILIENHAUS (DOPPELHAUSHÄLFTE) IN 8181 MITTERDORF AN DER RAAB, IN KÜRZE BEZUGSFERTIG

PrivatHerr Jiri Hala
Zimmer4
Fläche m²120
Preis
419.000
3.491,67 / m²
Gegenüber Mitterdorf Nr. 45, 8181 Mitterdorf an der Raab

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 Kaufpreis pro m²3.491,67
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab voraussichtlich Oktober 2022
Baujahr 2022
Erstbezug, Massivbauweise, Parkett
Gesamtfläche 120 m²
Grundstücksfläche 50 m²
Terrassenfläche 32 m²
Balkon 23 m², Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
Schlüsselfertig. Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Strombetrieb

Heizung

Etagenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 34
G

Beschreibung

NEUBAU, EINFAMILIENHAUS IN FORM EINER DOPPELHAUSHÄLFTE. IN KÜRZE BEZUGSFERTIG. BAUJAHR 2022.  MIT SEHR GUTER RAUMAUFTEILUNG. UNMÖBLIERT UND SCHLÜSSELFERTIG. 4 ZIMMER. JEDES ZIMMER HAT EINEN ZUGANG ZU EINER TERRASSE bzw. ZU EINEM BALKON
Verkauft wird eine Neubau-Doppelhaushälfte mitten in der Ortschaft 8181 Mitterdorf an der Raab. 

• ) BAUWEISE: Ziegelmassiv Aussenwände HLZ 25x38cm, Innenwände HLZ 12x50cm
• ) FASSADE: Vollwärmeschutz 16cm, Silikatputz
• ) HEIZUNG: Fußbodenheizung = betrieben mit einer Daikin Luftwärmepumpe
• ) FENSTER: 3-fach Verglasung mit elektrischen Raffstores Farbe Anthrazit RAL 7016. Innen Kunststoff, Außen ALU Farbe Anthrazit RAL 7016
• ) AUSSENTÜREN: SCHÜCO ALU MASSIV, VSG, Farbe Anthrazit RAL 7016
• ) INNENTÜREN: Holz, flächenbündig, Magnetfallenschloss, Farbe weiß RAL 9016 lackiert
• ) PARKETT: Naturholz, Weitzer Parkett, Schiffsboden Eiche hell, vollflächig verklebt
• ) FLIESEN: innen 30x60cm verklebt/ außen: 60x60cm auf Stelzlager, Material Feinsteinzeug, Farbe: anthrazit, beige, betongrau, Mosaik (siehe Fotos)
• ) DACH: Flachdach, Alu Blech, geschottert
• ) GARTEN: ca. 50m²
• ) TERRASSEN: 1 x Terrasse im EG mit 15,55m², 1 x Terrasse im OG mit 16,5m²
• ) BALKON: 1 x IM OG mit 23,6m².
• ) TOILETTEN: 2
• ) BADEZIMMER: 1 inkl. Badewanne und Dusche
• ) AUSSENANLAGEN: Betonpflastersteine, Erdreich, Schotterweg
• ) ANSCHLÜSSE: Kanal, Strom, Wasser, Internet-4G, Telefon, SAT-TV sind verlegt
• ) HIMMELSRICHTUNG: Südöstlich

Die Ortschaft 8181 Mitterdorf an der Raab liegt auf der Hauptstrasse zwischen Kumberg (rund 9km) und Weiz (rund 8 km). In der Ortschaft 8181 Mitterdorf an der Raab selbst gibt es einen örtlichen Kindergarten, Volksschule, Nahversorger usw. Mit der regionalen Buslinie Nr. 200 (Graz-Weiz) ist man direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Zudem gibt es Schulbuse. Nach Gleisdorf und zur nächsten Autobahnanbindung sind es (13 km). Der nächste Zugbahnhof samt ortsansässiger Infrastruktur wie: Arzt, Apotheke, Restaurants, Cafes, Supermarkt, Drogerie und diversen weiteren Einkaufsmöglicheiten befinden sich im angrenzenden Nachbarschaftsort 8181 Sankt Ruprecht an der Raab (rund 4,5 km). Das Haus befindet sich in einer perfekten Wohnlage mit Nähe zur Graz, Weiz, Gleisdorf, Kumberg usw. Hier kann man auf der einen Seite die ländliche Idylle und Ruhe in einer netten, jungen Nachbarschaft genießen und auf der anderen Seite erreicht man in knapp 30 Minuten Graz bzw. in 15 Minuten Gleisdorf oder Weiz.

Besichtigung: ausschließlich nach Terminvereinbarung unter 06648550231.
Verkaufsart: Privatverkauf direkt vom Bauherr = kein MAKLER!
Preis: EUR 419.000,- provisionsfrei. Es werden nur ernstgemeinte und seriöse Anfragen  beantwortet. Erstbezug: nach Fertigstellung, voraussichtlich Anfang Oktober 2022
Zustand: Neubau, schlüsselfertig, der Bau ist bereits fast zur Gänze abgeschlossen (siehe Originalfotos in diesem Inserat). 
Energieausweis
8181 Mitterdorf an der Raab, gegenüber von der Hausnummer Mitterdorf 45

Chancencheck

Nur für Plus
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Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!

Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!

Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatHerr Jiri Hala

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