{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005004","obj_regio3":"005004018","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5600","obj_title":"NEU SANIERTE Penthousewohnung - PROVISIONSFREI in St. Johann/ Pg.","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000WyHeZ-b689b4d5ce664b46b5bea6b37ee564be","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018397135","obj_purchasePrice":370000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24

NEU SANIERTE Penthousewohnung - PROVISIONSFREI in St. Johann/ Pg.

Lohninger Real Estate GmbHFrau Verene Oberauer
Zimmer4
Fläche m²99
Preis
370.000
3.752,54 / m²
5600 Sankt Johann im Pongau

Einmalige Kosten

Kaufpreis370.000 Kaufpreis pro m²3.752,54
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Neuwertig
Gesamtfläche 98,6 m²
1 Balkon 14 m²
4 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug
Im Haus befindet sich momentan kein Aufzug. Ein Schacht besteht bereits und die Mehrheit der Hausbewohner hat sich für einen Einbau eines Personenaufzuges entschieden.

Heizung

Etagenheizung
Elektro
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die KERNSANIERTE 98,60 m2 Penthousewohnung zeichnet sich durch ihr modernes und gemütliches Design aus. Eine Wohnung in der man sich direkt zu Hause fühlt.

WOHNBEREICH:

Die Eigentumswohnung liegt in der obersten dritten Etage und hat vier Zimmer mit leichten Dachschrägen, die über einen gut durchdachten Grundriss verteilt sind.

Durch die zusätzlichen Dachfenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnräume.

Eine Wohnung, perfekt ausgelegt für eine vierköpfige Familie!

Die Eigentumswohnung ist ausgestattet mit...

• drei Schlafzimmern, welche man auch als Arbeitszimmer, oder Fitnessraum umfunktionieren kann,
• einen ca. 35 m2 Wohn- und Essbereich, woran der
• 14 m2 Balkon angrenzt,
• einer Küche,
• einen Badezimmer,
• einen WC,
• zwei Abstellräumen,
• einen Kellerabteil und
• einen Tiefgaragenplatz/oder Stellplatz
• Kachelofen und Infrarotkabine

Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar.

In der KÜCHE ist alles da, was man braucht: ein Herd mit Ceranfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine. Außerdem haben Sie genügend Stauraum und eine große Arbeitsfläche, aus schwarzem Naturstein.

Das neu sanierte BAD ist ausgestattet mit einer großen, modernen Dusche, sowie einem neuen Waschtisch.

Waschmaschine und Trockner finden hier auch Platz. Die Toilette ist separat.

Ein weiterer STAURAUM: Neben dem 6m2 großen Kellerabteil haben Sie einen weiteren Abstellraum in der Wohnung, welcher sich optimal als Speisekammer anbietet.

Eines unserer HIGHLIGHTS in der Dachgeschosswohnung: ein Kachelofen!

Dieser hilft Ihnen nicht nur Stromkosten zu sparen, sondern sorgt auch für gemütliche Stunden im Herbst und Winter.

Da reichlich Stauraum in der Wohnung vorhanden ist und kein weiterer gebraucht wird, wurde einer der beiden Abstellräume umfunktioniert in eine kleine Wellnessoase- eingebaut wurde eine Infrarotkabine!

Ihr Auto ist bequem in der TIEFGARAGE untergebracht- der Platz gehört zur Wohnung und der Kaufpreis beträgt €20.000. Gerne kann anstatt des Tiefgaragenstellplatzes ein AUSSENSTELLPLATZ vor dem Haus mitgekauft werden- dieser Kaufpreis beträgt 2.000€.

Parkplätze für Ihr Zweitauto oder Besucher sind vor dem Haus zu genüge.

ALLGEMEINRÄUME: Im Keller befindet sich ein Stellplatz für Fahrräder, ein Gemeinschaftsraum, sowie ein Trockenraum.

Bereits vorgenommene SANIERUNGSARBEITEN am Haus:
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand! Geplante Sanierungsarbeiten finden in nächster Zeit nicht statt!

2021 - Sanierungsarbeiten nach dem Unwetter vom 17.08.21
2021 - Dachsanierung
2019 - Erneuerung Klingelanlage
2017 - Betonsanierung in der Tiefgarage
2006 - Erneuerung der Hauseingangstür
2006 - Dämmung Kellerdecke und Dachgeschoß
2006 - Fenstertausch

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen!
Zentral und doch ruhig, inmitten der Wiesen und Wälder!

Eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend, am Ende einer Sackgasse.

Der Kindergarten, die Schulen, die Geschäfte zum Einkaufen, die Freizeitangebote - alles in Ihrer Nähe!

Außerdem haben Sie die Möglichkeit, innerhalb von St. Johann, gratis mit dem Bus zu fahren.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichLohninger Real Estate GmbHFrau Verene Oberauer
Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardPremium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Lohninger Real Estate GmbH
Frau Verene Oberauer
Verifiziert von ImmoScout24