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Suche Nachmieter für Genossenschaftswohnung

PrivatHerr Stefan Engelmann
Zimmer2.5
Fläche m²69
Miete
460
6,72 / m²
Kleinbergstraße 3, 3033 Altlengbach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten460 Preis pro m²6,72
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Wohnungsbruttomiete beträgt 460€ kalt Genossenschaftsanteil beträgt in etwa 4200€ Kaution sind 13000€ (Kachelofen)
Kaution: siehe Kosten details oder Text

Merkmale

Verfügbar ab 1. Jänner 2023
Altbau
Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 68,5 m²
Garten
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Die Wohnung ist Teilmöbliert, so wie die Möbel auf den Fotos zusehen sind würde ich sie mit abgeben.

Heizung

Ofenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Ich suche für meine Wohnung in Altlengbach einen Nachmieter, da ich beruflich in ein anderes Bundesland gezogen bin.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss und hat einen eigenen Eingang, somit muss kein Stiegenhaus gereinigt werden. Ein weiteres Schmuckstück der Wohnung, ist der Kachelofen, welcher mit Scheitelholz befeuert wird. Durch den Ofen kann man billig heizen (ca. 4m³ Holz/Jahr). Das Holz kann in einem Abteil, welches sich 10 Meter von der Wohnung entfernt befindet, gelagert werden. Es kann auch zusätzlich mit Stromheizkörpern geheizt werden.
Neben der Wohnung befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Gartenplatz mit Spielplatz, welcher von jedem genutzt werden kann.
Die Wohnung selbst hat eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine Toilette. Die genaue Raumaufteilung können in der Handskizze (siehe Fotos) entnommen werden. Zusätzlich gibt es bei der Wohnung ein Kellerabteil, welches als Holzlager genutzt werden kann.
Rund um die Wohnung befinden sich mehr als genügend Auto Stellflächen, es können aber ebenso Tiefgaragenplätze oder fixe Stellplätze angemietet werden.
Die Wohnung ist Teilmöbliert, so wie die Möbel auf den Fotos zusehen sind würde ich sie mit abgeben.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die Lage, sie befindet sich direkt in Altlengbach, welche zwei Autobahnauffahrten aufweist (Auffahrt/Ausfahrt Altlengbach und Auffahrt/Ausfahrt Hochstraß), somit ist man in 25 min in St. Pölten und in 30 min in Wien. Altlengbach selbst bietet im Kernzentrum (ca. 15 min zu Fuß) zwei Ärzte, eine Apotheke, einen Bäcker, einen Friseur, eine Bibliothek, eine Trafik und ein Kaffee.

Da es sich hier um eine Genossenschaftswohnung handelt, kann ich nur einen neuen Mieter Vorschlagen, die Kaution ist aber nur Fällig, wenn der neue Mieter die Wohnung bekommt. Grundsätzlich wäre die Wohnung ab Jänner 2023 frei wäre aber nach Absprache früher möglich.

Die Wohnungsbruttomiete beträgt 460€ kalt
Genossenschaftsanteil beträgt in etwa 4200€
Kaution sind 13000€ (Kachelofen)

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die Lage, sie befindet sich direkt in Altlengbach, welche zwei Autobahnauffahrten aufweist (Auffahrt/Ausfahrt Altlengbach und Auffahrt/Ausfahrt Hochstraß), somit ist man in 25 min in St. Pölten und in 30 min in Wien. Altlengbach selbst bietet im Kernzentrum (ca. 15 min zu Fuß) zwei Ärzte, eine Apotheke, einen Bäcker, einen Friseur, eine Bibliothek, eine Trafik und ein Kaffee.

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