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Fürstenbrunn - stadtnahe 3-Zimmer-Wohnung im Grünen

PrivatFrau Lisa Leitner
Zimmer3
Fläche m²77
Preis
380.000
4.905,12 / m²
5082 Grödig

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 Kaufpreis pro m²4.905,12
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Heiz- und Warmwasser Energiebedarf 2021 bei 24 Grad zu Dritt 4800 kwH

Laufende Kosten

Alle Steuern276

Merkmale

Verfügbar ab 1.6.2023
Baujahr 1989
Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 77,47 m²
1 Balkon 9,62 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 74,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,53
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und vereint somit eine schöne Aussicht mit geringen Heizkosten. Sie ist gut geschnitten und verfügt über eine große Loggia.

Weitere Eckpunkte:
• gepflegter Zustand
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• 10 m² Kellerabteil
• seperates, renoviertes WC
• Bad teilrenoviert
• neue energiesparsame Gastherme (Einbau 2020)
• gemeinschaftlicher Radabstellraum
• eigener Parkplatz direkt vor dem Haus, weitere Parkmöglichkeiten in 1 min Fußweg Entfernung
• beschlusskräftige Wohngemeinschaft (zB Balkone wurden zu Alubalkonen aufgewertet, Parkplätze wurden verbreitert)
• Balkon verfügt über 2 Markisen
• Plissees in Wohnzimmer und Küche
• Rollläden in den Schlafzimmern
• Baujahr 1989
Wie im Plan grün dargestellt, ist das 2. Schlafzimmer zur Zeit durch eine Trockenbauwand in ein Kinderzimmer und ein Büro geteilt.
In wenigen Gehminuten erreichbare Infrastruktur:
• kleiner Adeg samt Postpartner (neue große Filiale bereits in Planung von der Gemeinde)
• Bäcker
• Bushaltestelle (15 min. Intervall in die Stadt mit Linie 21)
• moderne Krabbelstube/Kindergarten/Hort
• Volksschule (neue Volksschule bereits in Planung der Gemeinde)
• Spielplatz

Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe:
• schöne Spazier-/Lauf-/Radwege in unverbauter Natur
• Wanderwege auf den Untersberg
• Skitour auf den Untersberg

Mit dem Rad ist man über schöne Alleen oder der Glan entlang in 25 min beim Outletcenter in Wals oder in der Altstadt Salzburg.

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Privat
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