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Kittsee 2_klein
Neu
Kittsee 3_klein
Bild 2
Plan

Logistik Park Kittsee

CBRE GmbHFirma
Miete € / m²5,2
Fläche m²62000
Miete
5
Intercity-Park, 2421 Kittsee

Laufende Kosten

Miete5,2

Merkmale

Verfügbar ab Q3/2023
Gesamtfläche 69.100 m²
Bürofläche 7.100 m², Lagerfläche 62.000 m², Teilbar ab 400 m²

Ausstattung

Lager:
Ausreichend Laderampen
Einfahrbare Sektionaltore für direkten Zugang, Größe 4 x 4,5m
Hydraulische Überladebrücken (dynamische Tragfähigkeit 6.000kg)
Stahlbetonskelett im Raster von 12 x 24m (kleine Einheiten im Raster 6 x 5m)
Wärmepumpe im Lager (min Temperatur beträgt 12 ºC
Ladestationen für Gabelstapler in der Lagerhalle (ca. 2 Stationen pro 1.000m²)

Büroflächen:
Hochwertige Ausstattung
Moderne Sozialflächen
Fußbodenheizung für den Bürobereich (Heiztemperatur 18 – 21 ºC)
Klimatisiert
Separate Belüftung in den Sozialräumen

Außenanlagen:
Ausreichend PKW und LKW-Stellflächen
Umzäunung mittels Drahtzauns (Höhe ca. 2m, verzinkte Zugangstore)

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Konzept 1:
Dieser neu entstehender Logistik- & Gewerbepark wird in Kittsee, nahe der slowakischen Grenze errichtet und bietet somit die optimale Verbindung zwischen den drei Ländern Österreich, Slowakei und Ungarn. Dieses Neubauprojekt entsteht auf einer Grundstücksfläche von rund 140.000m² und wird nach Abschluss der Entwicklung ca. 70.000m² vermietbare Fläche bieten.
Dieser Standort ist folge dessen ideal für Logistik sowie Produktionsbetriebe geeignet. Weiters besticht der Standort durch die unmittelbare Anbindung an die A6, wodurch Bratislava und die A4 in nur 15 Minuten erreicht werden können. Darüber hinaus befindet sich die Grenze zu Ungarn (Grenzübergang Nickelsdorf) nur 25 Minuten entfernt.
Weiters plant der Projektentwickler Lagereinheiten ab ca. 400 m² zu errichten, wodurch unterschiedliche Mieter bzw. Unternehmen einen neuen Standort finden können.

Konzept 2:
Es besteht zusätzlich noch die Möglichkeit diese Liegenschaft zu erwerben. Hierfür würde der derzeitige Projektentwickler das Grundstück ab erhalt der Baugenehmigung verkaufen.

HIGHLIGHTS

•62.000 m² Lager
•Gute Verkehrsanabindung
•Bezugsfertig ab Q3 2023
•Bodentraglast 7 t/m²
•Sichtbar von der A6
•15km vom Stadtzentrum Bratislava entfernt
•25min vom Grenzübergang Nickelsdorf entfernt
•Raumhöhe von 7m bis 10,50m
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Die Lage angrenzend an die Auf-& Abfahrt „Kittsee“ der A6 ermöglicht eine optimale Anbindung an das österreichische Autobahnnetz sowie auch die Länder Österreich, Slowakei und Ungarn.

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