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Moderne Doppelhaushälfte in Feldkirch-Gisingen

s REAL Vorarlberg Dornbirn - ZentraleHerr Dominik Brunauer
Fläche m²128
PreisKaufpreis bei Interesse
6800 Feldkirch

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2022
Baujahr 1980
Vollständig renoviert, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2011, Parkett, Stein
Wohnfläche 128 m²
Grundstücksfläche 329 m², Gartenfläche 190 m²
1 Terrasse 20 m² westseitig
westseitig, Garten
Kellerfläche 45 m²
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Solar, Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

360°-Besichtigung/Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2726625?accessKey=6320

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus!

In bevorzugter Lage in Feldkirch-Gisingen befindet sich das zum Verkauf stehende Doppelhaus. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1980 in Massivbauweise errichtet. Eine Generalsanierung wurde im Jahre 2011 durchgeführt.

Das Haus wird mittels einer Erdwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Unterstützt wird diese über eine Solaranlage. Das großzügige Doppelhaus verfügt über eine perfekte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², ca. 45 m² Keller, ca. 16 m² Abstell-Fahrradraum, ca. 190 m² Garten sowie über ca. 20 m² Terrasse.

Für die zukünftige Parkplatzsituation gibt es 2 Vorschläge. Diese können gegen Anfrage besprochen werden.

Ein Bezug des Hauses ist spätestens mit 01.11.2022 möglich.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!

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Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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