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  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Leonding, Gaumbergstraße! Wunderschönes Grundstück mit Südausrichtung, Baumbestand und älterem Wohnhaus!

920.000
 
150 m²4 ZimmerTerrasse 30 m²
Preis / m²6.133,33 €
Grundstücksfläche1.472 m²
Baujahr1930
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard Knoll
4060 Leonding

Einmalige Kosten

Kaufpreis920.000 €
Kaufpreis pro m²6.133,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1930, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 1.472 m²
1 Terrasse 30 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 55 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
266 kWh/(m²a)
G

Beschreibung

In toller Lage in der Gaumbergstraße in Leonding finden wir dieses wirklich sehr schöne Grundstück mit einem älteren  renovierungsbedürftigem Haus und altem Baumbestand.

Hier ist die Lage wirklich der ausschlaggebende Faktor, dass Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet, immer wieder renoviert und ist zur Zeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Diese tolle Liegenschaft wäre auch für Bauträger geeignet, ein Doppelhaus oder sogar drei Wohneinheiten wären hier ohne Probleme zu realisieren.

Eine Dienstbarkeit für das Gehen und Fahren mit Fahrzeugen aller Art für einen Bungalow welcher sich südlich dieser Liegenschaft befindet, ist in einer Breite von 3 m an der Ostgrenze gelegen und im Grundbuch eingetragen.

Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal sowie auch Telefon sind am Grundstück bereits vorhanden. Ein eigener ca. 13 m tiefer Brunnen welcher am Grundstück vor einigen Jahren errichtet wurde,  müsste um ein paar Meter tiefer gegraben werden um wieder gutes Wasser zu erhalten.

Wenn Sie in der Gaumbergstraße in Leonding Ihren Lebensmittelpunkt mit  schönem Wohnen verwirklichen wollen, so sind Sie hier ganz richtig.

Vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit.

Lage, Lage, Lage ......

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard Knoll
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