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Penthousewohnung mit zentraler Lage in Baden bei Wien

PRO HOME Immobilien GmbHHerr Josef Plank
Zimmer4
Fläche m²145
Preis
1.080.000
7.448,28 / m²
2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.080.000 Kaufpreis pro m²7.448,28
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 145 m²
1 Terrasse 120,15 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 13 m²
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese Traumwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine großzügige 120m² Dachterrasse  in einer ruhigen Lage.

Wohnfläche 145,29 m²

Zimmer 4

Stellfläche 1

Keller 1

Das Penthouse wird belagsfertig fertiggestellt.

Auf Kundenwunsch können ergänzende Leistungen angeboten und ausgeführt werden.

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Baden ist aufgrund der heißen Schwefelquellen eine bedeutende Kurstadt.
Die Römertherme und das Thermalstandbad sorgen für Entspannung. Ein Besuch im Hamam ist eine Wohltat für Körper und Geist.
52 Hektar groß ist der Badener Kurpark und damit einer der größten Kurparks in Europa. Neben wunderschöner Landschaft, Ruhe und Erholung bietet der Kurpark zahlreiche historische Attraktionen.
WIEN ist mit dem Auto in 25 Min. (39,9 km) über Süd Autobahn/E59 erreichbar.
REGIONAL ZÜGE: Baden wird täglich mindestens zwei Mal pro Stunde von Regional-Zügen Richtung Wiener Neustadt bzw. Wien Floridsdorf bedient zu Stoßzeiten auch öfter. Außerdem verkehren im Halbstundentakt Schnellbahnzüge der Linien S3 und S4. Es besteht eine Übergangsmöglichkeit zum Bahnhofsvorplatz, wo einige Buslinien abfahren, und zur Haltestelle Baden Viadukt der Lokalbahn Wien–Baden.
BADNER BAHN: Die 27,2 km lange Strecke verläuft im Anschluss über die wichtigsten Knotenpunkte, wie Traiskirchen, Guntramsdorf, Wiener Neudorf, Vösendorf, bis zur Endstation, der Wiener Staatsoper mit einem Intervall von 7,5 Min bzw. 15 Minuten, ab 22:42 - 30 Min.

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