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Wunderschöne 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Kaminofen

ROIDMAYR IMMOBILIEN TREUHANDFrau Salome Ezinger
Zimmer4
Fläche m²107
Miete
1.390
12,99 / m²
5151 Nußdorf am Haunsberg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.390 Preis pro m²12,99
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.054,19 Betriebskosten335,81

Einmalige Kosten

Provision: 1 Brutto-Monatsmiete zzgl. 20% MWST
Kaution: € 2800,--

Merkmale

Verfügbar ab ab 1. November 2022 bzw. nach Vereinbarung
Baujahr 1995
Neubau, Neuwertig, Parkett
Gesamtfläche 107 m²
Terrassenfläche 18 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,26
C

Beschreibung

Salome Ezinger Immobilien - Bürogemeinschaft Roidmayr immobilien

• Kleines top gepflegtes ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen
• Baujahr 1995
.- Wohnnutzfläche: ca. 107m²
• Die helle, lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das gesamte oberste Geschoss
• ca. 18m² West-Sonnenterrasse mit Privatsphäre, teilweise überdacht mit Markise
• 4 schöne, helle Zimmer
• 1 Zimmer mit schönen beleuchteten Einbauschränken
• Parkettböden in allen Wohnräumen
• Dänischer Kaminofen im Wohnzimmer
• Wandverbau in der Wohnzimmer-Essecke
• Rollläden inkl. Insektenschutz ostseitig
• Schöne Einbauküche (seit 2016) mit sämtlichen E-Geräten
• Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch mit WM-Anschluß, mit Fenster
• Separater WC mit Handwaschbecken
• Wasch-Trockenmaschine im Badezimmer vorhanden, falls gewünscht
• Öl-Zentralheizung
• 1 Abstellraum ca.3,21m² sowie 1 Außen-Abstellraum beim Carport
• 1 Carportstellplatz+ 1 PKW-Stellplatz im Freien
• sehr gepflegter Zustand
• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Mtl. Brutto Monatsmiete € 1.390,-- inkl. (€ 335,81) Betriebskosten
• Mietdauer: zunächst 3 Jahre
• Die Stadt Salzburg ist in ca. 15-20 Min. erreichbar
• Nahe Busstation, Spar-Markt, Bäcker etc.
• Bezug: ab November 2022 möglich bzw. nach Vereinbarung
• Energieausweis vorhanden 85 kWh/m² a f GEE 1,26

Nähere Details bei Ihrer Ansprechpartnerin: Salome Ezinger unter Tel. Nr. 0650/9260543

Ruhelage und trotzdem zentrumnah

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