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Vierkanthof mit viel Potenzial in ruhiger Lage!

PAUL Immobilien. Investment. GmbHFrau Tanita Nohava
Zimmer5
Fläche m²125
Preis
650.000
5.200 / m²
3143 Pyhra

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 Kaufpreis pro m²5.200
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1930
Altbau, Massivbauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 2.236 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 324,3 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,4
F

Beschreibung

Zum Vierkanthof

In Pyhra bei St.PöIten gelangt ein Vierkanthof mit ca. 2263m2 Grund zum Verkauf. Der Garten der Liegenschaft ist nordöstlich ausgerichtet und gepflegt, dieser befindet sich in einer Traumlage mit tollem Ausblick und steht ab sofort zur Verfügung!

Durch das große Eingangstor gelangen sie in den romantischen Innenhof, wo sie in den Sommertagen ihre Abende ausklingen lassen können. Die Gebäude sind in einen top gepflegten Zustand, sie wurden immer wieder renoviert bzw. wurde das Dach saniert. Der Vierkanthof besteht aus einem Hauptgebäude, einem Stalltrakt, Maschinenhalle mit Werkstatt und einer Scheune und weist auf Grund der geschlossenen Bauweise einen schönen, hellen, großen Innenhof auf. Zusätzlich gibt es noch weitere Nebenräume. Die Liegenschaft verfügt über eine dorfeigene Kläranlage (Genossenschaft).

Der Wohnbereich wird mit einer Zentralheizung beheizt (Feste Brennstoffe) und ist ebenso mit einer Öl Heizung kombiniert. Alles ist möglich, Pferdehaltung, Schafe, Ziegen, Hunde, Katzen alles ist hier herzlich willkommen! Stallungen wären ausreichend vorhanden.

Wenn Sie Ruhe und Natur lieben, dann sind Sie hier richtig! Ihr neues Zuhause steht an einem Platz, der Ruhe und Stimmigkeit ausstrahlt, alles vermittelt hier das Gefühl von Freiheit, Geborgenheit und Frieden, den wir alle so dringend brauchen. Und dieses Lebensgefühl können Sie kaufen.

 Details

• 3 Zimmer, Küche, Speis, Bad, Abstellraum und großer Vorraum

• Carport

• Stallungen Sonnenlage

• ein Tipp auch für Anleger

 Lage

Diese Ortschaft ist in der Nähe von St. Pölten, und über die L5101 mit dem Auto zu erreichen +

Der Bauernhof eignet sich perfekt für Familien mit Kindern.

In der Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte Schulen und Kindergärten „

Die Stadt im Alpenvorland am Fluss Traisen weist eine Fläche von 108,44 km2 auf und ist als

Statutarstadt sowohl Gemeinde als auch Bezirk Die Gegend um St, Pölten ist seit der

Steinzeit bewohnt; die Stadt gilt —je nach Definition als die älteste oder zumindest eine der ältesten Städte Österreichs. Am 17. November 2016 wurde St. Pölten als 75. Stadt der Ehrentitel „Reformationsstadt Europas" durch die Gemeinschaft Evangelischer Kirchen in Europa verliehen.

 Übergabe

Ab Sofort.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

 Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

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