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ERSTBEZUGSWOHNUNG | Fritschehaus-Wohnen im Zentrum von Traismauer | Provisionsfrei | ab Dez 2022

Anton Traunfellner Ges.m.b.H.Herr Heinz Mölzer
Zimmer2
Fläche m²69
Preis
220.000
3.172,77 / m²
Wiener Straße 13, 3133 Traismauer

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 Kaufpreis pro m²3.172,77
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2022
Neubau
Erstbezug, Unterkellert
Gesamtfläche 69,34 m²
Balkon 10,79 m²
Balkon, Loggia, Terrasse
2 Zimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Urbaner Lifestyle trifft ländlichen Charme
Durch die Revitalisierung und den Umbau der ehemaligen Eisenhandlung Fritsche im Zentrum der Stadtgemeinde Traismauer wird das Fritschehaus mit 15 Eigentumswohnungen errichtet.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Umfelds und profitieren Sie vom direkten Zugang zum Traisen- & Donau-Naherholungsgebiet. Komfort für jede Lebenslage Das Fritschehaus realisiert eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten: Die Wohnungen sind 45 bis 126 m² groß, mit ein bis vier Zimmer und verfügen großteils über Loggia, Balkon oder Terrasse. Funktional durchdachte Grundrisse, modernes Design und eine hochwertige Ausstattung machen es zu einem perfekten neuen Lebensmittelpunkt. Abhängig von Baufortschritt und architektonischer Machbarkeit können Sie auch individuelle Wünsche in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einfließen lassen.

Die Liftanlage gewährleistet eine barrierefreie Bewegung. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, eigene Tiefgarage sowie zugeordnete Parteienkeller sind ebenfalls vorhanden.
Lage

Die lebendige Stadtgemeinde Traismauer liegt im malerischen Traisental im Bezirk St. Pölten und überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur, historisches Flair und einer guten Anbindung nach St. Pölten, Krems und Wien.

Erreichbarkeit
// Traismauer Hbf –Wien Westbahnhof: ca. 60 min (Zug)
// Traismauer – Wien Nord: ca. 45 min (PKW)
// Traismauer – Krems: ca. 13 min (PKW)
// Traismauer – St.Pölten: ca. 16 min (PKW)
// Traismauer – Tulln: ca. 25 min (PKW)
Das Fritschehaus selbst ist direkt im historischen Zentrum dieser Stadtgemeinde gelegen und bietet seinen neuen Bewohner:innen ein vielfältiges Angebot für verschiedenste Lebensbereiche. Einkäufe für den täglichen Gebrauch können bequem zu Fuß gemacht werden, denn Supermärkte, Drogerie und Trafik sind nur wenige Meter vom Fritschehaus entfernt. Darüber hinaus befinden sich Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Stadtgemeinde Traismauer ist außerdem für ihre historischen Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Römertor, den Hungerturm, die barocke Stadtpfarrkirche und das Schloss Traismauer bekannt, welches von einer ereignisreichen Geschichte geprägt ist. Das ganze Jahr über laden diverse Kultur- oder andere öffentliche Veranstaltungen zum Verweilen ein. Kultur-interessierte Personen finden im Zentrum von Traismauer auch den FINE ART Galerie und Kunstverein, welcher sich zum Ziel gesetzt hat, hochwertige Kunst zu zeigen und zu spielen. Durch die optimale Verkehrsanbindung an Öffis, Radweg- und Straßennetz, verbindet das Fritschehaus die Annehmlichkeiten urbaner Erreichbarkeit mit den Vorteilen der ländlichen Umgebung.

Das Traisenufer ist nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und auch der Natur-Badesee und die Donau mit beliebtem Erlebnis Restaurant „Donaurestaurant“ sind mit dem Rad innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges

Die Highlights

Durchdachte Grundrisse
Parkettböden in Wohnräumen
Barrierefreier Zugang
Abstellraum für Fahrrad & Kinderwagen
Fußbodenheizung
A1 und Kabelplus
Fernwärmeanschluss
Hauseigene Tiefgarage
Begrünter Innenhof
Kurze Wege ins Naherholungsgebiet

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
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Anbieter:in

GewerblichAnton Traunfellner Ges.m.b.H.Herr Heinz Mölzer
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Anton Traunfellner Ges.m.b.H.
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