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0-Hausansicht
01-Wintergarten
02-Wohn-Esszimmer
03-Wohnzimmer
04-Küche
05-Schlafzimmer-EG
06-Kinderzimmer-EG
07-Bad
08-Bad
09-Vorraum
10-Terrasse
11-Garten
12-offener Wohnraum-
13-Lounchbereich-OG
14-Wohnbereich-OG
15-WC-OG
16-Sitzbereich-Kelle
17-Kellerstüberl

Modernes Haus für Großfamilie

BIT ImmobilienHerr Walter STEINER
Zimmer7
Fläche m²300
Preis
565.000
1.883,33 / m²
2292 Loimersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis565.000 Kaufpreis pro m²1.883,33
Provision: 3% vom Kaufpreis
Provision20.340 Provision Netto16.950 USt. Provision3.390

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1991
Unterkellert
Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 1.102 m²
2 Terrassen
Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Pellet
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Modernes Haus in Loimersdorf - Koffer packen und einziehen!

Loimersdorf liegt im Marchfeld unweit der bekannten Schlösser Eckartsau, Orth, Niederweiden und Schloss Hof.

Das äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde auf 2 Etagen als Ziegelbau errichtet und zuletzt 2017 renoviert. Der helle Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier genießt man den Blick in den Garten und auf die Felder. Eine Fußbodenheizung sorgt für Gemütlichkeit in allen Räumen. Sowohl im Erdgeschoss, als auch Obergeschoss lassen große doppelt verglaste Fenster viel Licht in die Räume.

Das Haus ist auf einem Eckgrundstück situiert und gliedert sich auf in:

ca. 170m² WFl im Erdgeschoss:

- großes Wohnzimmer, ca. 42 m², mit Ausgang auf die Gartenterrasse und Fernblick über die umliegenden Felder
- komplett möblierte Küche
- 3 Zimmer
- heller Wintergarten
- große Diele
- Eingangsbereich
- Bad
- extra WC


Ca. 129m² Wfl im Obergeschoss:
- 44m² offener Wohnbereich (mit Anschlüssen für eine Küche)
- Bad und WC
- Abstellraum
- Schrankraum
- Kabinett
- Terrasse

Weiters sind im 180m² großen Keller verschiedene Abstellräume, Heizraum und Pelletslager vorhanden.
Der wohnlich ausgebaute Keller wird ebenfalls mit der Pelletsheizung beheizt (Radiatoren).

Das Haus ist möbliert und kann so übernommen werden.

Der eingezäunte Garten ist sehr gepflegt und teilweise mit Hecken gesäumt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!

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GewerblichBIT ImmobilienHerr Walter STEINER
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