++++GRUNDSTÜCK MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK IN DEN WIENERWALD++++

Im Zentrum zu wohnen, an eine gute Infrastruktur angebunden zu sein, ist die Voraussetzung für die Bezeichnung „tolles Grundstück“.

Hausarzt, Tierarzt, Einkaufsmöglichkeit, Busstation, Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Volkschule im Nachbarort Tulbing, ca. 4 Fahrminuten.
Zum Bahnhof Tulln sind es rund 7 Fahrminuten. Den Tullnerfelder Bahnhof erreicht man in rund 12 Fahrminuten und mit diesem den Wiener Hauptbahnhof in 15 Minuten.

Das Grundstück hat aktuell 2.103m² ist jedoch mit einem Altbestand versehen, diesen würden wir separat verkaufen, sodass ihnen ein ebenes schönes Grundstück mit rund 1.450m² verbleiben würde.
Es ist südlich ausgerichtet, könnte nochmals geteilt werden und ist von einer ruhigen Strasse aus zu erreichen.

Am Grundstück befinden sich bereits alle wesentlichen Anschlüsse wie Strom, Gas, Kanal und Telefon.
Das komplette Grundstück ist bereits aufgeschlossen, eventuell, je nach Bauart, sind Ergänzungsabgaben notwendig.

KEIN Bauzwang
Bauklasse I+II
Mindest Verbauungsdichte wird von der Gemeinde nicht vorgegeben
Offiziell 2 WEH pro Grundstück, kann eventuell von der Gemeinde geändert werden

Grundstücke wie diese sind in der Zwischenzeit sehr rar geworden, die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers wurde auf Grund der wirtschaftlichen Situation bereits nach unten gesetzt

Begehung jederzeit nach Terminvereinbarung bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter
Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren möglich.