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Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in St. Margarethen

RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.Herr Roman Arzt
Zimmer2
Fläche m²66
Miete
602
9,12 / m²
7062 St. Margarethen im Burgenland

Laufende Kosten

Monatliche Kosten601,62 Preis pro m²9,12
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto546,92 USt. Gesamtbelastung54,7 Monatliche Kosten138,68 Miete420,85 USt. Miete42,09 Betriebskosten126,07 USt. Betriebskosten12,61

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution1.600

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2022
Gepflegt
Wohnfläche 66 m²
1 Balkon 3 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 250 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon in St. Margarethen kann sofort bezogen werden und liegt im 1. Stock.

Die Wohnung teilt sich in:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerabteil
- Kfz-Abstellplatz im Hof.q

Die ca. 66m² Wohnung hat ebenso einen kleinen idyllischen Garten, der zur Benutzung freisteht. In der Küche sind ein Küchenblock und Schwedenofen vorhanden, der Kühlschrank ist 1Jahr alt und wird zur Verfügung gestellt.
Die Strom- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und direkt mit dem Versorger abzurechnen. Haustiere sind in der Wohnung keine erlaubt.

Infrastruktur:
Die Passionsspielgemeinde St. Margarethen liegt idyllisch eingebettet, nahe des ''Römersteinbruches'' St. Margarethen. Versorgungsmöglichkeiten sind in der Ortschaft vorhanden. St. Margarethen verfügt über einen Badeteich am Ortsrand und es sind diverse Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Schwimmen, Wandern, Nordic Walking, Reiten, usw.) in der näheren Umgebung problemlos auszuüben.
Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist ca. 12 km und der Neusiedler See ist nur ca. 7 km entfernt.

Ich freue mich Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung nach Terminvereinbarung zeigen zu dürfen. Ich freue mich auf einen Anruf von Ihnen.

Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 420,85 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 126,07 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 54,7

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Gesamtbetrag € 601,62

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Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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