Geschäftsfläche in 1170 Hernals zu mieten
4.269 €
225 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1170 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.269,28 €Preis pro m²12 €Gesamtbelastung Netto3.557,73 €USt. Gesamtbelastung711,55 €Miete2.700 €USt. Hauptmietzins540 €Betriebskosten857,73 €USt. Betriebskosten171,55 €Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3-6 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 1989, Neubau
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
145,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
Geschäftsfläche in 1170 Hernals zu mieten
Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Nahversorgungsstandortes, bestehend aus einem Gourmet Spar, einem Friseursalon sowie einem Café.
Das Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des Hauses und verfügt aktuell über ca. 225 m² Gesamtfläche auf einer Ebene mit getrenntem Sanitärbereich. Das Lokal würde sich auch als Arztpraxis oder Therapieraum gut eignen.
Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften.
Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden.
Ausstattung:
Edelrohbau
Verfügbare Fläche:
EG Top 7 ca. 225 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 3,81
Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 43
Bus: 43A
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Nahversorgungsstandortes, bestehend aus einem Gourmet Spar, einem Friseursalon sowie einem Café.
Das Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des Hauses und verfügt aktuell über ca. 225 m² Gesamtfläche auf einer Ebene mit getrenntem Sanitärbereich. Das Lokal würde sich auch als Arztpraxis oder Therapieraum gut eignen.
Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften.
Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden.
Ausstattung:
Edelrohbau
Verfügbare Fläche:
EG Top 7 ca. 225 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 3,81
Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 43
Bus: 43A
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
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