Möblierte 3 Zimmer Maisonette Nähe Augarten und Wiener Innenstadt!

Voll möblierte, zentral gelegene 3-Zimmer-Maisonette vis á vis ud mit direktem Blick auf den Augarten!

*for further information in english please follow description below*

Sie möchten einfach nur mit gepackten Koffern einziehen können? Bitteschön! – Zur Vermietung gelangt ab sofort eine komplett eingerichtete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in zentraler, sehr angenehmer und für die das Wiener Stadtzentrum, ruhiger Lage! Die ca 84m² große Wohnung befindet sich im 1. und 2. Lift-Stock eines 2002 errichteten Neubaus.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

1.Ebene: Vorraum/Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Gästetoilette

2.Ebene: Schlafzimmer, Arbeits- / Gästezimmer mit Schlafsofa und Arbeitsbereich, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine, begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum

Ausstattung: Jeder Raum ist möbliert. Die Küche beinhaltet sämtliche Koch-Utensilien. Beheizt wird mittels Fernwärme, Nassräume verfügen über Fliesen, Wohnräume über Fertigparkett. Im Haus befindet sich weiters eine Waschküche, eine Kinderwagenraum und ein Fahrradabstellraum.

1 Garagenplatz kann optional um monatlich 100,- Euro anmietet werden.

Lage, Infrastruktur, Öffentliche Verkehrsanbindung:
Es besteht eine perfekte öffentliche Anbindung (U2 Taborstraße, Strassenbahnlinie 31,1, 2, Buslinie 5A, 5B) und in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Shoppingmöglichkeiten (Stadtzentrum, Kärnterstraße) sowie Plätze für Outdooraktivitäten (Augarten, Donaukanal, Prater)

Kosten:
Monatliche Miete inkl BK: 1.400,- EURO (exklusive Warmwasser, Heizung, Strom, Internet, TV udgl)
Garagenplatz optional monatlich: 100,- EURO 
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM zuzüglich 20% UST
Mietdauer: 5 Jahre

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Expats welcome! - Modern and central located apartment vis á vis Augarten

Completely furnished apartment centrally located with fast connection to the 1st district!

Room layout:
The apartment is located in a house which was build in 2002. It is a Maisonette situated on 2 floors. (1st and 2nd floor)
1st floor: entrancehall, open kitchen - living room, guest toilet
2nd floor: bedroom, guestroom, bathroom with bathtub, toilet, sink and washingmashine, walk-in closet.

All rooms have parquet floors, bathroom and toilette are equipped with tiles, TV: SAT or Cable. Bicycle-Storageroom and Laundryroom.

A Garage Space can be rented separately for 100,- Euro per Month.

In the immediate area are excellent public transport facilities (U2 Taborstraße, Tram: 31, 1, 2 Bus: 5A, 5B) and local supplies. It takes 10 minutes to get into the city center.

Costs:
Monthly rent incl. maintenance costs: 1.400,- Euro (excl. heating, warmwater, electricity, Internet, TV, etc...)
Monthly rent for 1 garage Space: 100,- Euro 
Deposit: 3 monthly rents
Commission: 2 monthly rents + 20% VAT
Rental duration: 5 years

Would you like to have a personal viewing? Contact us by mail or phone!

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Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungtsermin? Genre stehen wir Ihnen per Mail unter offoce@noblesse-real.com oder telefonisch zur Verfügung!
Frau Karasinski-Filipsky, BA +436607051331
Frau DI Karasinski +436769252222

Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Doppelmaklertätigkeit: JA. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit und Richtigkeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap