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Visualisierung 3
Top 2

*Aktionspreis* Exklusive Neubau Gartenwohnung in Graz/Strassgang Top 2

Immobilien Resch GmbHFrau Elisabeth Resch
Zimmer4
Fläche m²80
Preis
431.976
5.399,71 / m²
8053 Graz,16.Bez.:Straßgang

Einmalige Kosten

Kaufpreis431.976,4 Kaufpreis pro m²5.399,71
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.60 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 80 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 13 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Obj. Nr. 2502, *Aktionspreis* Exklusive Neubau Gartenwohnung in Graz/Strassgang Top 2

Exklusive Neubau Gartenwohnung in Graz/Strassgang Top 2
80 m² Wohnfläche, 13 m² Terrasse, 100 m² Garten und 4 m² Kellerraum
4 Zimmer, bereits baubewilligt und Baubeginn Herbst/Winter
Bauart: Ziegelmassiv, Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Sonnenschutz: Rollo mit elektr. Antrieb
Parkett und Fliesen, Fernwärme/ Fußbodenheizung, Walk-In-Dusche, moderne Einbauküche und Smart-Home für Licht und Beschattung im Kaufpreis inkludiert, Carport Aufpreis: € 10.000, -

Aktionspreis: € 431.976,40,-
Kaufpreis: € 454.712,-
Anlegerpreis Netto: € 404.693,68,-

Info: Herr Philipp Guggi, 0660/9872063, guggi@immoresch.at

In Graz/Straßgang, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, werden 7 Wohnungen errichtet.
Mit Gesamtnutzflächen von ca. 51 m² - ca. 88 m²,  sowie geräumige Balkone und Terrassen, um Ihr Wohnumfeld nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die sonnige Grünlage wird zu Ihrer individuellen Wohnoase, in der Sie sich richtig entspannen können. Die Shopping-City ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten als auch zahlreiche Bushaltestellen in alle Richtungen sind fußläufig zu erreichen.

Objekt Highlights

- Garten
- Terrasse
- überdachter Autoabstellplatz
- moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
- Kellerraum
- Lift
- elektrische Rollos
- Smart Home
- Fußbodenheizung

Nähe: Seiersberg, Wetzelsdorf, Liebenau, PuntigamAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)

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