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H1 Living Haag - exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Garage

m.e. Immobilien GmbHHerr Markus Efferdinger
Zimmer5
Fläche m²137
Preis
590.000
4.315,07 / m²
3350 Haag

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000
NEU
Kaufpreis pro m²4.315,07
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Aufschließungskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Projektiert, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 136,73 m²
Grundstücksfläche 416 m², Lagerfläche 16,8 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,5
A++

Beschreibung

In naturnaher Umgebung wird dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Garage und Pool errichtet. Jedes Haus profitiert von einer durchdachten Raumgestaltung und Materialwahl. Die moderne Architektur begeistert mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen. Edle Bodenbeläge (Echtholzparkett, Fliesen 120x60) sowie ein Belichtungskonzept ziehen sich als stilprägendes Element in Verbindung mit Funktionalität und Ästhetik durch. Das Einfamilienhaus bietet viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen: harmonische Rückzugsräume, großzügige Freibereiche und viel Platz für Familie und Freunde.

Raumaufteilung / -gestaltung:

Erdgeschoß:

  • Überdachter Eingangsbereich
  • Zentraler Vorraum 
  • Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf die Südterrasse
  • Büro
  • Bad / WC mit Fenster

Garage, Technikraum, Lagerraum, Poolhaus und Pool

Obergeschoß:

  • Zentraler Vorraum/Gang
  • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  • 2 Kinderzimmer
  • Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, Wc und Fenster
  • Abstellraum

Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2023, die voraussichtliche Baufertigstellung erfolgt ca. 12 Monate später im Frühjahr 2024.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <5.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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