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Arbeitsplatz (1)
Teeküche
Außenansicht (2)
Arbeitsplatz (2) + (3)
Büro Vorraum

Geschäftslokal Zentrum Maria Alm

Poetsch Immobilien GmbHFrau Manfreda Jaklitsch
Fläche m²43
Miete
516
5761 Maria Alm am Steinernen Meer

Laufende Kosten

Monatliche Kosten516 Gesamtbelastung Netto430 USt. Gesamtbelastung86

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution1.800

Merkmale

Verfügbar ab 2022-11-01
Baujahr ca. 2013
Neubau
Bürofläche 42,66 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39,4 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Geschäftsräumlichkeiten im Zentrum von Maria Alm - vielseitig verwendbar.

Hier heißt es " schnell sein ", denn so eine Gelegenheit gibt es nicht so oft - Geschäftsräume in guter Lage, überschaubar in der Größe und dazu bezahlbar.
Die gute Lage, nicht so laut und doch im Zentrum von Maria Alm bietet sich an für ein Büro, eine Physiotherapie-, oder eine Massagepraxis ein Beauty-, oder ein Nagelstudio um nur einige Vorschläge zu machen.

Die Räumlichkeiten befinden sich im EG eines modernen Hauses mit 2 Wohnungen. Es gibt 2 Räume durch eine Tür getrennt - ersterer dient derzeit als Besprechungsraum mit einer kleinen integrierten Teeküche, der zweite größere Raum verfügt derzeit über 3 volleingerichtete Büroarbeitsplätze.
Im Pauschalmietpreis sind die monatlichen BK einschließlich Heizung und Internet inkludiert; der Strom ist extra zu bezahlen.
Einen Stellplatz gibt es vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe befinden sich 2 große öffentliche Parkplätze, sowie Restaurants, Cafes und Geschäfte.

Maria Alm, ein lebendiger und beliebter Ort mit ca. 2100 Einwohnern, liegt benachbart zu Saalfelden und hat sich in den letzten Jahrzehnten im Tourismus einen sehr guten Namen gemacht. Kundenfrequenz ist durch das gute Einzugsgebiet und die Bekanntheit des Ortes gegeben; ebenso sind viele heimische Tourismus-, und Handwerksbetriebe im Ort und der näheren Umgebung angesiedelt.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Saalfelden ca. 6 km entfernt; der nächste Flughafen ist in Zell am See (Sportflugplatz) ca. 20 km und Salzburg ca. 80 km entfernt.

Vielleicht ist genau das der Platz um Ihre Karrierewünsche zu verwirklichen.
Das Objekt ist ab dem 01.11.2022 beziehbar.

Wir freuen uns sehr Ihnen diese Räumlichkeiten vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.


Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäfts beträgt die Provision 3 BMM (abhängig von der Mietdauer)
zuzügl. 20 % UST.

Beachten Sie bitte, daß wir aufgrund unserer Pflichten dem Abgeber gegenüber, nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse,
e-mai und Telefonnummer bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 430 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 86

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Gesamtbetrag € 516

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Heizwärmebedarf: 39.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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