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Wohngenuss in Top-Aussichtslage - Oberpinzgau

Engel & Völkers Zell am See
Zimmer6
Fläche m²170
Preis
1.166.000
6.858,82 / m²
5724 Stuhlfelden

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.166.000 Kaufpreis pro m²6.858,82
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Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 1948
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 1.488 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,09
C

Beschreibung

Diese Immobilie im Landhausstil befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger und sonniger Lage von Stuhlfelden. Durch die südliche Ausrichtung der Außenflächen ist Ihnen den ganzen Nachmittag Sonne garantiert und Sie können währenddessen das Massiv der Hohen Tauern bewundern.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kachelofen, eine offene Einbauküche mit Sitzecke, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Von dieser Ebene gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon und in den großzügigen Garten mit Terrasse und wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Dort finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Von zwei Schlafzimmern haben Sie Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem weiteren Schlafzimmer, welches als Büro verwendet werden kann, einem weiteren Zimmer, wo sich derzeit eine Infrarotkabine befindet und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Doppelgarage, mehrere Freistellplätze und einen großzügigen Lagerraum.
Stuhlfelden ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern und gehört zu den Nationalpark Hohe Tauern. Zell am See liegt ca. 25 km entfernt und bis Mittersill Stadt sind es nur 5 km.

Mittersill ist eine Stadt im Bundesland Salzburg und liegt auf ca. 790 m Seehöhe. Seine zentrale Lage zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen macht Mittersill zu einem beliebten Urlaubs- und Freizeitort. Für Kinder und Erwachsene ist das Nationalparkzentrum mitten in Mittersill eine einzigartige alpine Erlebniswelt. Zwischen den 3.000ern des Nationalparks Hohe Tauern und den sanften Grasbergen der Kitzbüheler Alpen liegt Mittersill-Hollersbach-Stuhlfelden. Eingebettet in diese beiden Gebirgsformen könnte die eindrucksvolle Berglandschaft für Wanderer nicht reizvoller sein. Für alle Golffans befindet sich der Golfclub Mittersill-Stuhlfelden mit seinem 18-Loch-Golfplatz in nur 5 Autominuten-Entfernung. Im Winter genießen Langläufer von der gemütlichen Pinzgauer-Loipe über die nachts beleuchtete Blizzard-Loipe bis hin zur anspruchsvollen Hochmoor-Loipe, gesamt über 200 km, ein wahres Langlauf-Eldorado. Die Skifans fahren von Mittersill in nur 3 Minuten nach Hollersbach zur „Panoramabahn Kitzbüheler Alpen“ bis auf die Bergstation Resterkogel. Dort erstreckt sich das Kitzbüheler Skigebiet mit 170 km präparierten Pisten. Den Alpenpass „Pass Thurn“ erreichen Sie in ca. 15 Minuten, auch dort haben Sie die Möglichkeit den direkten Einstieg in das Skiparadies Kitzbühel zu genießen.

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GewerblichEngel & Völkers Zell am See
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Engel & Völkers Zell am See
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