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Hochwertige, vollmöblierte und ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung beim Rochusmakrt, inklusive Garagenplatz

Mag.(FH) Andreas Willmann ImmobilienHerr Andreas Willmann
Zimmer2
Fläche m²55
Miete
1.849
33,59 / m²
1030 Wien

Laufende Kosten

Miete1.849 Preis pro m²33,59
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Etagenwohnung
Altbau, Massivbauweise
Wohnfläche 55,05 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 65 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Hochwertige, ruhige 2 Zimmer Wohnung, volllmöbliert, Nähe Rochusmarkt, inkl GARAGENPLATZ

Gleich beim Friedrich-Gulda-Park gelegen, äußerst ruhig und dennoch zentral

Beschreibung:

  • ruhige Lage ohne Straßenlärm
  • der Charme des Altbaus ist im großzügigen Stiegenhaus sofort sichtbar
  • 1. Stock mit Lift ( barrierefrei erreichbar )
  • zentraler Vorraum
  • Abstellraum ( mit mehreren Schränken )
  • WC, mit Handwaschbecken und Bidet.
  • Badezimmer mit Dusche und hochwertige Ausstattung
  • Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
  • Wohn-Essbereich
  • Einbauküche mit Markengeräten ( Miele,.)
  • Granitarbeitsplatte
  • Schlafzimmer, voll ausgestattet.
  • Parkettboden
  • Heizung:  FERNWÄRME Wien
  • Gegensprechanlage mit Video
  • Fenster: im Stil des Altbaus aber mit energieeffizentem Glas.
  • Kellerabteil
  • GARAGE direkt über den Lift erreichbar
  • die Garage ist im Mietpreis enthalten

Inbegriffen sind alle Betriebskosten, Strom- und Heizkosten bis zu einem gewissen Verbrauch pro Tag.

Möblierung

Die gesamte Wohnung ist hochwertig möbliert und bietet alles, was zum Leben nötig ist.

Vorhanden ist auch Geschirr, Wasserkocher, Töpfe,……

Umgebung / Anbindung:

  • unweit vom Rochusmarkt
  • Geschäft und Markt fast vor der Haustür
  • U-Bahn Station Rochusmarkt
  • Autobus 4a ( Stadtpark - 2. Bezirk, Wittelsbacher Strße )
  • Autobus 74a ( Stubentor St. Marx )
  • Es gibt einen Zugang zur Ungargasse:  Straßebahn Linie 0  ( zum Hauptbahnhof )

Nebenkosten:

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: Kurzzeitvermietung  1200,- Euro brutto inkl. Ust,
  •   bei einem längeren Mietvertrag: 2 Monatsmieten

Bitte senden sie eine ANFRAGE mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email),

wir senden Ihnen dann nähere Details zu.

Für Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung. (0676 43 22 460), office@willmann-immobilien.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rochusmarkt,
Friedrich-Gulda-Park

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