Hochwertige, vollmöblierte und ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung beim Rochusmakrt, inklusive Garagenplatz

Gleich beim Friedrich-Gulda-Park gelegen, äußerst ruhig und dennoch zentral

Beschreibung:

• ruhige Lage ohne Straßenlärm
• der Charme des Altbaus ist im großzügigen Stiegenhaus sofort sichtbar
• 1. Stock mit Lift ( barrierefrei erreichbar )
• zentraler Vorraum
• Abstellraum ( mit mehreren Schränken )
• WC, mit Handwaschbecken und Bidet.
• Badezimmer mit Dusche und hochwertige Ausstattung
• Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
• Wohn-Essbereich
• Einbauküche mit Markengeräten ( Miele,.)
• Granitarbeitsplatte
• Schlafzimmer, voll ausgestattet.
• Parkettboden
• Heizung:  FERNWÄRME Wien
• Gegensprechanlage mit Video
• Fenster: im Stil des Altbaus aber mit energieeffizentem Glas.
• Kellerabteil
• GARAGE direkt über den Lift erreichbar
• die Garage ist im Mietpreis enthalten

Inbegriffen sind alle Betriebskosten, Strom- und Heizkosten bis zu einem gewissen Verbrauch pro Tag.

Möblierung: 

Die gesamte Wohnung ist hochwertig möbliert und bietet alles, was zum Leben nötig ist.

Vorhanden ist auch Geschirr, Wasserkocher, Töpfe,……

Umgebung / Anbindung:

• unweit vom Rochusmarkt
• Geschäft und Markt fast vor der Haustür
• U-Bahn Station Rochusmarkt
• Autobus 4a ( Stadtpark - 2. Bezirk, Wittelsbacher Strße )
• Autobus 74a ( Stubentor St. Marx )
• Es gibt einen Zugang zur Ungargasse:  Straßebahn Linie 0  ( zum Hauptbahnhof )

Nebenkosten:

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: Kurzzeitvermietung  1200,- Euro brutto inkl. Ust,
•   bei einem längeren Mietvertrag: 2 Monatsmieten

Bitte senden sie eine ANFRAGE mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email),

wir senden Ihnen dann nähere Details zu.

Für Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung. (0676 43 22 460), office@willmann-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap