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Wals-Mühlbachweg Außenansicht Süd
4002 Wals-Muehlbachweg Aussen Stp_03 Tag_03
Penthouse
Wals-Muehlbachweg Übersichtsplan UG_03
Wals-Muehlbachweg Übersichtsplan EG_03
Wals-Muehlbachweg Übersichtsplan OG_02
Wals-Muehlbachweg Übersichtsplan DG_02

Neubau Penthouse-Wohnung Wals

Raiffeisen Immobilien Liefering / WalsHerr Lukas Schubert
Zimmer4
Fläche m²148
Preis
1.350.000
9.121,62 / m²
5071 Wals

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.350.000 Kaufpreis pro m²9.121,62
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision22.644 Provision Netto18.870 USt. Provision3.774

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 2023
Unterkellert
Wohnfläche 148 m²
1 Terrasse 44 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 13 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist hochmodern:

Parkettböden, Türen in Holzzargen, hochwertige Fliesen, Kabel-TV und Internet-Anschluss, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fußbodenheizung – alles vorhanden. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird in Massiv-Ziegelbauweise errichtet.

Das schmucke Wohnhaus verfügt über einen Lift. Eine ökologische Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaik-Anlage am Dach, großzügige Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage (jede Wohnung bekommt mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze) zeichnen dieses Wohnprojekt aus.

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,56
A+

Beschreibung

Was auch immer Sie vorhaben, sich erträumen, sich wünschen, wir haben im Penthouse der Grünoase Wals Mühlbachweg den ultimativen Rahmen für Ihre Vorhaben geschaffen.

Das Wasser der Saalach zu Füßen spüren Sie die Energie und Kraft der Elemente. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Dinner mit Freunden, die Schönheit der Sonne durchströmt die gesamte Wohnung.

Mit dem Lift kommen sie von der Tiefgarage direkt in die oberste Etage. Diese gehört alleine Ihnen und ist barrierefrei.

Rechts nach dem Vorraum befindet sich der Masterbedroom mit Bad en suite.

Es stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, ein Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit sensationellem Bergblick.

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenabstellplatz. Ein zweiter Tiefgaragenabstellplatz kann käuflich erworben werden, Preis: 25.000 Euro. Ein separates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Lift ausgestattet, eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgt für Warmwasser und Heizung. Für Fahrradabstellmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt.

Ein weiterer Vorteil dieses Neubaus ist Gelegenheit mitzugestalten.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Die Gemeinde Wals-Siezenheim befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet darf zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden.

Wals-Siezenheim wird aufgrund seiner Lage zwischen der Stadt und der Staatsgrenze zu Deutschland oft als Speckgürtelgemeinde bezeichnet.

Das Neubau-Projekt Grünoase liegt im Orts-Teil Käferheim. Dort befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Gemeinde lebt vom persönlichen Kontakt zueinander und ihrem Zusammenhalt.

Definitiv ein Platz an dem man gerne seinen Lebensmittelpunkt hat.

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