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Wohnung St. Andrä

Walter Greisberger
Zimmer3
Fläche m²89
Preis
550.000
6.179,78 / m²
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 Kaufpreis pro m²6.179,78
Provision inkl. USt.: 3.00

Laufende Kosten

Monatliche Kosten410

Merkmale

Baujahr 1955
Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett
Wohnfläche 89 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 123 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,53
E

Beschreibung

In einem wunderschönen Altbau aus dem Jahre 1955 befindet sich unsere Terrassenwohnung, die sich auf 3 Zimmer mit insgesamt 89 qm aufteilt. Die gesamte Wohnung ist sehr geräumig gestaltet und verleiht damit jedem Raum das Gefühl von Großzügigkeit. Das besondere Highlight der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche. Diese ist mit einer großen, hochwertigen Einbauküche versehen. Eine große Fensterfront offenbart den Blick in den ruhigen, sehr gepflegten Innenhof des Gebäudes und dient gleichzeitig als einer von zwei Zugängen auf eine groß geschnittene Terrasse. Der zweite Zugang führt über das Schlafzimmer ebenfalls über eine schöne Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt. Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen Eingangsbereich, ein weiteres Schlafzimmer und eine vom Badezimmer getrennte Toilette im Eingangsbereich. Das Badezimmer liegt zwischen der Küche und dem großen Schlafzimmer und verfügt über einen Waschtisch und eine Badewanne.
Die Altbauwohnung liegt mitten im hippen Andräviertel in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz. Die Universität Mozarteum, der Mirabell-Garten mit dem Schloss Mirabell, der Kapuzinerberg sowie das sonnige Salzachufer liegen wenige Gehminuten entfernt.
Nahversorger, diverse Restaurants und Shopping Möglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

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