{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001016","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8054","obj_title":"Sofort Mieteinnahmen! Tolle 3 Zimmererdgeschosswohnung in der Ankerstraße!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001XVPFi-1654080510-eebff618547e4cecad03a20c662743b5","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895708","obj_purchasePrice":293000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Sofort Mieteinnahmen! Tolle 3 Zimmererdgeschosswohnung in der Ankerstraße!

293.000
 
87 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 31 m²
Preis / m²1.837,22 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Andreas F. Brandstätter
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Ankerstraße, 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

Einmalige Kosten

Kaufpreis293.000 €
Kaufpreis pro m²1.837,22 €
Preisinformation: Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20 % Ust. Brutto also € 348.000,-.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten430,11 €
Betriebskosten190 €
USt. Betriebskosten19 €
Monatliche Kosten Netto382,86 €
USt. Monatliche Kosten47,25 €
Sonstige Kosten Netto62,47 €
USt. Sonstige Kosten4,35 €
Heizkosten Netto130,39 €
USt. Heizkosten23,9 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2022
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 86,93 m²
Nutzfläche 159,48 m², Gartenfläche 41,28 m²
1 Terrasse 30,74 m² westseitig
westseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3,8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,62 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Wunderschöne 3-Zimmer Anlegerwohnung mit Garten *provisionsfrei*

Die bereits vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St. Martin.

Bei der angebotenen Top 63 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung .
Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen rund 40 m² Garten und weiteren 30 m² Terrassenfläche.

Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum
• großer Wohn - Ess- Bereich
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Dusche
• WC extra
• Abstellraum / Schrankraum
• Kellerabteil

Die Küche ist im Preis bereits inkludiert.

Der monatliche Nettomietertrag beläuft sich auf € 822,37.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 23.350 zzgl. Kaufnebenkosten erworben werden.

Gerne stehen wir für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <250m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Andreas F. Brandstätter
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie