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Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Überdachte Terrasse
Badezimmer
Ihr Immobilienmakler im Außerfern

Exklusive Wohnung im "Das Beck"

Shop Reutte
Zimmer3
Fläche m²93
Preis
375.000
4.054,05 / m²
6600 Reutte

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 Kaufpreis pro m²4.054,05
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Merkmale

Baujahr 1900
Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Dielen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 92,5 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Standardausstattung, Kamin
• Zentrale Lage
• Einbauküche
• Gegensprechanlage
• Datenleitung
• Fernsehanschluss in beiden Zimmern
• Stellplatz inklusive
• Fahrradraum
• Skiraum
• Gaszentralheizung
- Überdachte Dachterrasse

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,06
D

Beschreibung

Das historische Gebäude hat bereits einige Veränderungen miterlebt, so auch die neueste und letzte Verwandlung zum Wohnprojekt. Ursprünglich wurde "Das Beck" Anfang des 19. Jahrhunderts als Café und in späterer Folge als Hotel bewirtschaftet.

Einen großen Vorteil bietet der Standort, welcher sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Reutte befindet. Hier wurde vor kurzem die Begegnungszone fertiggestellt. Somit erreichen Sie alle umliegenden Geschäfte problemlos zu Fuß.

Des Weiteren überzeugt das gepflegte Anwesen durch den großzügigen Gebäudeschnitt und bietet genügend Stauraum im zugehörigen Kellerabteil und Stellplatz für Ihren PKW der im Preis bereits inkludiert ist.

Der offene und helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Highlight, nämlich der überdachten Dachterrasse, lädt zu gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten ein. Auf der großzügigen Wohnfläche von ca. 93m² finden Sie des Weiteren zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen an, eine virtuelle 360° Besichtigung bequem von zuhause aus zu erleben. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
ca. 2,0 % + MwSt. Vertragserrichtungskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Reutte (853 m ü. NN) ist eine Marktgemeinde mit ca. 6.918 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Tiroler Außerfern und Hauptort des Tiroler Bezirks Reutte in Österreich.

Die Infrastruktur in Reutte ist hervorragend: Zahlreiche große und kleine Ladengeschäfte und diverse Discounter (bspw. Hofer) decken das gesamte Spektrum des üblichen Bedarfs ab.
Hotels und Restaurants gibt es in großer Zahl. Alle allgemein- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für den Fall der Fälle steht ein leistungsfähiges Krankenhaus mit dauerhaft stationiertem Rettungshubschrauber bereit.

VERKEHR/INFRASTRUKTUR:
Sie finden hier die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde vor. Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten, Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien sowie Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße in Richtung Inntal.
Nach Norden sind es ca. 10km bis zur deutschen Autobahn A7. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100min erreichbar.

ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT:
Hausärzte befinden sich in der Gemeinde.
Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG:
• Kindergarten
• Volksschule
• Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen
• In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN:
• bis Innsbruck ca. 90 km / ca. 101 Minuten
• bis Lech am Arlberg ca. 65 km / ca. 70 Minuten
• bis Füssen ca. 17 km / 22 Minuten
• bis Memmingen ca. 81 km / ca. 53 Minuten
• bis Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km / ca. 56 Minuten
• bis München ca. 125 km / ca. 113 Minuten
• bis Kempten ca. 54 km / ca. 39 Minuten
• bis Stuttgart ca. 226 km / ca. 150 Minuten
- bis Zürich ca. 239 km / ca. 181 Minuten

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