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Repräsentatives Büro in Pregarten (42m², 2 Zimmer, getrenntes Bad und WC)

PrivatHerr Dr. Clemens Schartmüller
Fläche m²42
Miete
500
Tragweiner Straße 52, 4230 Pregarten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten500 Betriebskosten75

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1986
Gepflegt
Gesamtfläche 42,37 m²
Bürofläche 33 m²
1 Balkon 10,83 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Die Büroeinheit wurde vor kurzem von einem Innenarchitekten komplett neu eingerichtet, welche noch kaum genutzt wurde.

Die abzulösende neue Inneneinrichtung beinhaltet eingepasste großzügige Stauräume, und "Chef/innen-Schreibtisch", einen an die Platzverhältnisse angepasster Beamer mit Deckenhalterung und Leinwand, sowie einen Kühlschrank im Teeküchenverbau. Die auf den Fotos sichtbare Sitzgarnitur mit Besprechungstisch und Fernseher steht nicht zur Ablöse oder zur Miete.

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Allgemeine Beschreibung:
Das Büro im 2. Stock teilt sich in 2 Haupträume mit ca. 20 m² und 13m² und dazu noch ein eigenes WC sowie getrenntes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, welche über einen Vorraum (4 m²) verbunden werden. "Gartenseitig" lädt ein Balkon (ca. 11m²) zum Entspannen in wohlverdienten Pausen ein. Im Plan (siehe Bilder) ist das Büro mit “TOP3” in gelb markiert.
Von Außen als auch von Innen ist das Gebäude als ehemalige Rechtsanwaltskanzlei repräsentativ gestaltet. Das hier inserierte Büro erreicht man dazu passend über ein Marmorstiegenhaus im Jugendstil. Darüber hinaus wurde die Büroeinheit vor kurzem von einem Innenarchitekten komplett neu eingerichtet, welche noch kaum genutzt wurde.
Die abzulösende neue Inneneinrichtung beinhaltet eingepasste großzügige Stauräume, und "Chef/innen-Schreibtisch", einen an die Platzverhältnisse angepasster Beamer mit Deckenhalterung und Leinwand, sowie einen Kühlschrank im Teeküchenverbau. Die auf den Fotos sichtbare Sitzgarnitur mit Besprechungstisch und Fernseher steht nicht zur Ablöse oder zur Miete.
Im Mietpreis enthalten ist 1 PKW-Stellplatz, weitere sind ggf. auf Anfrage mietbar.
Weiterhin ist eine weitere größere Büroeinheit im selben Stockwerk auch noch zu vermieten (122 m², im Plan grün mit TOP2 markiert).


Das Büro kann auch in Kombination mit der größeren Büroeinheit im selben Stockwerk gemietet werden (122 m², Details auf Anfrage, TOP2, im Plan grün).
Im Nahbereich befinden sich der Softwarepark mit der Fachhochschule Hagenberg (ca. 5km), sowie die Bezirkshauptstadt Freistadt (23km über Schnellstraße) und die Landeshauptstadt Linz (ca. 24km über größtenteils Autobahn), welche somit in wenigen Minuten mit dem PKW oder öffentlichen Verkehr erreichbar sind.

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