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Luxusvilla in Fontana

Luxury Immobilien GmbHFrau Anna Pilnikova
Fläche m²515
Preis
4.500.000
8.732,78 / m²
2522 Oberwaltersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.500.000 Kaufpreis pro m²8.732,78
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2015
Neubau, Neuwertig, Marmor, Parkett
Wohnfläche 515,3 m²
Grundstücksfläche 2.162 m²
3 Terrassen 204,32 m²
1 Balkon 22,88 m²
Kellerfläche 159,53 m²
7 Toiletten, Gäste WC
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Personenaufzug

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese luxuriöse Villa in dem exklusivsten Golfresorts Österreichs in absoluter Ruhelage. Diese Immobilie lässt was Luxus und Exklusivität betrifft keine Wünsche offen.

Die Villa befindet sich auf einem ebenen 2162m2 großen Grundstück, wurde nur mit hochwertigen Materialien errichtet und ausgestattet und verfügt über ca. 515m2 Nutzfläche verteilt über 3 Ebenen. Der Pool ist 4,5x9m groß.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Keller:

  • Heimkino
  • Fitnessstudio (oder Schlafzimmer)
  • Sauna und Dampfsauna mit Dusche
  • WC
  • Wäscheraum
  • Abstellraum
  • Schrankraum
  • Technikraum

Erdgeschoß: 

  • Vorraum
  • großzügiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Esszimmer
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer (oder Kabinett)
  • Kleiderschrank
  • WC
  • Abstellraum

Dachgeschoß: 

  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Schrankräume
  • 4 Bäder und WCs

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Lage lässt keine Wünsche offen - sie bietet höchste Lebensqualität und eine einmalige Infrastruktur. Das Ressort umfasst einen 18-Loch Championship Golfplatz, Tennisplätze, einen eigenen Badesee, ein Fitnesscenter mit Sauna und ein herrliches Restaurant mit Seeterrasse.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden.
Das Stadtzentrum von Wien sowie der internationale Flughafen sind in 30 Autominuten gut erreichbar.

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