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Außenfoto1
Außenfoto2
Außenfoto3
Außenfoto4
Außenfoto5
Außenfoto6
Außenfoto7
Außenfoto8
Außenfoto9
Außenfoto10
Eingangsbereich
Gang EG
Wohn-, Ess- und Kochbereich1
Wohn-, Ess- und Kochbereich2
Wohn-, Ess- und Kochbereich3
Wohn-, Ess- und Kochbereich4
Badezimmer EG
WC EG
Stiegenaufgang1
Stiegenaufgang2
Stiegenaufgang3
1. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer andere Perspektive
3. Kinderzimmer
Grundrissplan Erdgeschoss
Grundrissplan Obergeschoss

Einfamilienwohnhaus mit idyllischem Garten

TOP-REAL Immobilienprojektegesellschaft mbHHerr Selmir Malic dipl. IM
Zimmer5
Fläche m²120
Preis
499.000
4.158,33 / m²
4614 Marchtrenk

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 Kaufpreis pro m²4.158,33
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1967
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 534 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Auf einem 534 m² großen Grundstück befindet sich dieses massiv erbaute Einfamilienhaus in einer charmanten und ruhigen Wohnsiedlung - in Schafwiesen, Marchtrenk und an der Grenze zu Wels.

Die Immobilie befindet sich in erstklassigem Zustand und die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer. Der großzügige Vorplatz mit genügend KFZ-Abstellfläche, der 534 m² große Grund mit wunderschönem Garten und geschmackvollem Teich perfektionieren das Platzangebot.

Der harmonische Familienbereich teilt sich in die offene, voll ausgestattete Einbauküche mit modernem Essplatz und behaglichem Wohnbereich mit Kaminanschluss.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie außerdem ein Schlafzimmer/Büro, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, das WC ist separat zu begehen.
Über den schönen Stiegenaufgang kommen Sie zum Obergeschoss mit 3 hellen Schlafzimmern, sowie einem ausbaufähigen Badezimmer.
Im Kellergeschoss finden Sie den Heizraum, sowie genügend Staumöglichkeiten.

Im Jahr 2016 wurde das Haus kernsaniert:
•neue Fassade mit 16 cm Vollwärmeschutz
•neues Ziegeldach
•3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutz
•Fußbodenheizung mittels Pellets
•neue Wasser- und Elektroleitungen
•Überdachung Terrasse
•Fliesenboden

Der ebene Garten ist das Herzstück dieser Liegenschaft. Er wurde wunderschön bepflanzt, besitzt eine automatische Gartenbewässerung und lädt somit sofort zum Entspannen ein. Ein Eigenbrunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden ebenso wie das Ortswasser.
Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort zum Essen und Abschalten.
Beinahe atemberaubend fügt sich der herrliche Teich in das Grundstück ein, der „chill out“- Faktor ist sofort spürbar.

Energieausweis in Arbeit.

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Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

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