hochmodernes Büro, Büropark beim Praterstern

Lagecharakteristik:
Dieses neue Businessareal liegt am Schnittpunkt der U-Bahnlinien U1 und U2 mit der S-Bahn und den Regionalzugslinien der ÖBB. Zum Flughafen Wien führt eine direkte S-Bahnlinie. Die City ist nach zwei U-Bahn-Stationen zu erreichen.
Im Umfeld befinden sich bereits zahlreiche nationale und internationale Unternehmen mit ihrem Firmensitz.

Objekt:
Der neue Stadtteil auf einer Teilfläche des ehemaligen Nordbahnhofes weist gewerbliche Nutzung auf und ist somit die ideale Ergänzung zur bisherigen Wohnbebauung. Neben mehreren Bürokomplexen ist auch eine vielfältige Infrastruktur mit Gastronomiebetrieben, Betriebsrestaurants, Kindergärten, einem Hotel, einem Konferenz- und Veranstaltungszentrum, einem Ärztezentrum sowie Geschäften und Service-Einrichtungen zur Nahversorgung vorhanden.

Besonderheiten:
• angestrebte Green Building Zertifikate
• Erdwärmenutzung
• Energiesparende Bauteilkühlung
• 24 h technischer Bereitschaftsdienst
• Fahrradabstellraum mit Duschen

Freie Bürofläche:
ca. 995 m²

Einen Grundrissplan schicken wir auf Anfrage gerne zu.

Ausstattung:
• Öffenbare Fenster
• Sonnen- und Blendschutz
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• LAN-Raum pro Mieteinheit
• Hochwertige Teppichfliesen
• Pendelleuchten in den Bürozonen
• Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
• LAN.-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
• Sanitärgruppen
• Zwischenwände nach Mieterwunsch, teilweise Glas möglich
• Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme

Energieausweis: HWB Durchschnitt: 19 kWh/m²a

Preise (monatlich, zuzüglich 20% Mwst.):
Nettomiete: € 15,50 / m²
BK-akonto: € 3,80 / m² inkl. Heizung & Kühlung

€ 130,00 pro PKW-Stellplatz

Lagerflächen im Untergeschoss: Nettomiete € 8,00 / m², BK-akonto € 1,20 / m²

Ihr Ansprechpartner
Herr Pointner, Tel. Anbieter kontaktieren
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