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Herr Robert Zöchling
Preis € / m²2.746,36
Preis
1.095.000 €
2.746,36 € / m²Schülerweg 90, 9020 Klagenfurt
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.095.000 €Kaufpreis pro m²2.746,36 €Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2010, Neuwertig, Fliesen
Gastrofläche 398,71 m²
Terrasse
Gastterrasse
6 Toiletten
Ausstattung
Bar, Kantine
Heizung
Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Beschreibung
Das 2010 errichtete Veranstaltungszentrum „Castellino“ Hörtendorf wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und entspricht auch nach 12 erfolgreichen Event- und Gastrojahren den aktuellen Neubaukriterien bzw. ist in gutem Zustand.
Das gastronomische Herzstück des 2-stöckigen Gebäudes ist der große Bar- und Cafébereich mit der sonnigen Terrasse und schöner Aussicht.
Im Erdgeschoß, wie auch im Obergeschoß befindet sich je eine vermietete Büroeinheite. Weiters ist ein großer Veranstaltungssaal im Erdgeschoß.
Beide Geschosse sind sowohl von außen als auch von innen erreichbar. auch sanitären Anlagen sind auf beiden Ebenen zu finden.
Die Gesamtnutzfläche ohne Terrasse beträgt 398,71 m² (EG 197,77 m² und OG 200,70 m²). Beheizt wird der gesamte Innenbereich über eine Luftwärmepumpen-Fußbodenheizung.
Auf dem insgesamt 1.674 m² großen Grundstück werden ausreichend Parkmöglichkeiten geboten: 27 Stellplätze (davon 3 Behindertenparkplätze).
Mieteinnahmen derzeit für die Büroeinheiten: € 580,- netto monatlich
Besonderheit: Der Veranstaltungssaal kann tageweise vermietet werden und wird auch vom Magistrat Klagenfurt als Veranstaltungsort empfohlen. Miete pro Tag: € 300,-
Nutzfläche: innen rund 400 m² auf rund 1.670 m² Grundstück, 27 Parkplätze
Kaufpreis: € 1.095.000,- zzgl. USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fragen Sie heute noch nach weiteren Unterlagen oder nach einem Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Das gastronomische Herzstück des 2-stöckigen Gebäudes ist der große Bar- und Cafébereich mit der sonnigen Terrasse und schöner Aussicht.
Im Erdgeschoß, wie auch im Obergeschoß befindet sich je eine vermietete Büroeinheite. Weiters ist ein großer Veranstaltungssaal im Erdgeschoß.
Beide Geschosse sind sowohl von außen als auch von innen erreichbar. auch sanitären Anlagen sind auf beiden Ebenen zu finden.
Die Gesamtnutzfläche ohne Terrasse beträgt 398,71 m² (EG 197,77 m² und OG 200,70 m²). Beheizt wird der gesamte Innenbereich über eine Luftwärmepumpen-Fußbodenheizung.
Auf dem insgesamt 1.674 m² großen Grundstück werden ausreichend Parkmöglichkeiten geboten: 27 Stellplätze (davon 3 Behindertenparkplätze).
Mieteinnahmen derzeit für die Büroeinheiten: € 580,- netto monatlich
Besonderheit: Der Veranstaltungssaal kann tageweise vermietet werden und wird auch vom Magistrat Klagenfurt als Veranstaltungsort empfohlen. Miete pro Tag: € 300,-
Nutzfläche: innen rund 400 m² auf rund 1.670 m² Grundstück, 27 Parkplätze
Kaufpreis: € 1.095.000,- zzgl. USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fragen Sie heute noch nach weiteren Unterlagen oder nach einem Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Hörtendorf ist seit seiner Eingemeindung 1973 der 15. Bezirk der Stadt Klagenfurt am Wörthersee und nur 10 Fahrminuten vom Zentrum entfernt.
Die unmittelbare Nähe zur Stadt und die gute öffentliche Anbindung durch Busse haben dazu beigetragen, dass sich hier neben historischen Gutshöfen, Villen und Landsitzen in den letzten Jahren sehr viele Familien als auch regionale und internationale Firmen niedergelassen haben.
Bemerkenswerte Umstände, die sich für ein Veranstaltungszentrum als durchaus positiv erweisen!
Die unmittelbare Nähe zur Stadt und die gute öffentliche Anbindung durch Busse haben dazu beigetragen, dass sich hier neben historischen Gutshöfen, Villen und Landsitzen in den letzten Jahren sehr viele Familien als auch regionale und internationale Firmen niedergelassen haben.
Bemerkenswerte Umstände, die sich für ein Veranstaltungszentrum als durchaus positiv erweisen!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Robert Zöchling
