Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Beschreibung
In idealer Lage von Innsbruck am Fürstenweg kommt ein ca. 4.500 m² großes Baurechtsgrundstück über uns zur Verpachtung!
Die Liegenschaft ist von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie einem Landwirtschaftsgrundstück umschlossen.
Das gesamte Grundstück ist in sich eben und derzeit noch als Freiland gewidmet.
Eine Verwertungsstudie wurde bereits erstellt, über die weitere Verwendung wurde auch mit den zuständigen Stellen der Stadt Innsbruck bereits gesprochen. Gerne werden wir Sie hier näher persönlich informieren.
Die Zufahrt und Erschließung ist direkt angrenzend an die öffentliche Straße.
Die Liegenschaft ist sehr sonnig und die Innenstadt ist mit dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar.
Das Grundstück kann nur im Ganzen gepachtet werden.
Innerhalb von wenigen Fahrminuten, ist man beim Autobahnanschluss. Auch die Universitäten in der Technik oder Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.
Es ist ein sehr langfristiges Baurecht, angedacht. Der marktkonforme Pachtzins richtet sich, je nach Verbauungsmöglichkeit.
Kosten-Baurecht:
Bei der Vermittlung von Baurechten beträgt die Höchstprovision jeweils bei einer Dauer des Baurechts von
10 bis 30 Jahren .............3 %
über 30 Jahre ................ 2 %
des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes endfallenden Bauzinses.
Bei einer Baurechtsdauer von mehr als 30 Jahren darf anstelle der 2 % eine Pauschalprovision in Höhe von
jeweils 3 % zzgl. USt. berechnet vom Bauzins für 30 Jahre vereinbart werden (Wertgrenzenregelung § 12 Abs. 4 IMVO).
Da die Obergrenze mit 2 % des auf 45 Jahre endfallenden Bauzinses limitiert ist, stellt dieser
Betrag unabhängig von einer länger vereinbarten Vertragsdauer gleichzeitig die Höchstprovision dar.
Anmerkung:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an Anbieter kontaktieren) oder senden Sie uns ein Email (Anbieter kontaktieren)!
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
