Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Top 367 3 ZI ERSTBEZUG mit Freiflächen - einzigartiger STADTBLICK mit 3,5% BUWOG WOHNBONUS

732.700 €

69 m²3 ZimmerBalkon, Loggia

Preis / m²7.833,46 €

Etage33

Baujahr2022

BUWOG Group GmbHFrau Claudia Christoph

Wehlistraße 291, 1020 Wien

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie nur das neue Marina Deck , das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse mit dem Donauufer verbindet.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Donauinsel als auch das Naherholungsgebiet grüner Prater.

Die U-Bahnlinie U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.

Einmalige Kosten

Kaufpreis732.700 €

Kaufpreis pro m²7.833,46 €

Preisinformation: Kaufpreis Anleger: 683.000,00 zuzügl. 20% USt.; Im Kaufpreis der Wohnung ist das Nutzungsrecht an einem Stellplatz in der nahegelegenen APCOA-Mietgarage inkludiert (12 Jahre, exkl. Betriebskosten).

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Bezugsfertig

Etagenwohnung

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, 33. Etage

Wohnfläche 69,42 m²

Gesamtfläche 91,39 m²

1 Balkon

2 Loggien

3 Zimmer

Kellerfläche 2,1 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Weitere Ausstattung:

Moderne Grundrisse und elegante Materialien
bodentiefe und nahezu raumhohe Glaselemente
umwerfender Fernblick
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung")
Deckenkühlung
Fahrrad- und Kinderwagenräume
großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,77

Beschreibung

BUWOG WOHNBONUS bis. 30.06.2024 – Beim Kauf einer BUWOG-Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich ist der Kauf provisionsfrei!“

Diese Wohnung bietet einen besonderen Ausblick über die Stadt mit bester Infrastruktur.

Sie befindet sich im 33. OBERGESCHOSS und verfügt über Superior Ausstattung mit Boden- und Deckenkühlung, kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrische Außenbeschattung.

Hier finden Sie über das neu errichtete MARINA DECK einen direkten Zugang zum Donauufer, Radweg zur Donauinsel und zum Prater - Nahversorger und Trafik im Haus - Fitnessclub mit indoor-Pool (Mitgliedschaft erforderlich), einen Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Haus zu erwerben.
Im Kaufpreis der Wohnungen (außer Penthouse-Wohnungen) ist das Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).