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Penthousewohnung in Innsbruck mit Blick auf den Patscherkofl und Bergisel

Michaela Walter ImmobilienFrau Michaela Walter
Zimmer3
Fläche m²160
Preis
1.990.000
12.437,5 / m²
Stadtvillenviertel Hötting, 6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.990.000 Kaufpreis pro m²12.437,5
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 1% Vertragserrichtung 3,6% Maklerhonorar
Provision: 3,6%

Laufende Kosten

Betriebskosten162,33 Alle Steuern1.990.000 Heizkosten57,77

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2006
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2016, Parkett
Gesamtfläche 160 m²
Terrassenfläche 50 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Das gesamte Mobiliar wurde maßgefertigt von einer Tischlerei aus dem Waldviertel( Ing. Blumberger), eine Markenküche nach Maß die viele Raffinessen in sich birgt und wirklich keinen Wunsch offen lässt. Kamin mitten im Wohnraum- trennt optisch den Essbereich und die Küche. Parkettboden Eiche geräuchert und geölt, Swarovski Lampen im Stiegenaufgang integriert, alle Kastentüren sind mit Tipautomatik versehen, Fliesen im Bad und in den beiden WC´s, Bad mit Massage- und Regendusche - barrierefrei, Wanne freistehend. Sanitärausstattung von Villeroy und Boch.
Terrasse in verschiedene Zonen unterteilt - Blumenteil – Relax Zone – alles mit automatischer Bewässerung versehen, Markise. Fenster und Türen der gesamten Wohnung verfügen über Außen Jalousien, im Wohnzimmer und im Bad gibt es zusätzlich Plissees. Komplette Ausstattungsliste im Anhang.

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,12
C

Beschreibung

Verkauft wird eine traumhafte Penthousewohnung im Stadtvillenviertel Hötting in Innsbruck.
Die Wohnung liegt im 2 Stock aufgeteilt auf 2 Etagen, zu erreichen mit einem Lift von der Parkgarage bis zur Wohnung.
Im Preis sind die Wohnung inklusive der kompletten Einrichtung und das Kellerabteil und der Tiefgaragenabstellplatz enthalten.
Bezug wäre per sofort möglich
Ebene 1: Eingangsbereich mit kleinem Vorzimmer, WC mit Waschbecken und platzsparender Schiebetür, Gästezimmer oder Büro mit speziell angefertigtem Bett im Kasten, straßenseitiger Ausblick und ebenfalls getrennt vom Vorraum durch eine Glasschiebetüre.
Über eine Treppe oder Treppenlift gelangt man in den offenen Wohnbereich, welcher sich in den Essbereich, Küche und Wohnbereich gliedert. Das Schmuckstück ist der Kamin. Eine topmoderne Klimaanlage kühlt den gesamten Wohnbereich, wenn man es wünscht.
Für die kalte Zeit ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer und wieder über ein paar Treppen oder Treppenlift gelangt man in den Badebereich, der seinesgleichen sucht. Freistehende Wanne, barrierefreie Dusche mit Regendusche und 6 Massagendüsen, großer eingelegter Spiegel, Dusch WC.
Beleuchtungskörper und Spots wurden besonders sorgfältig gewählt und platziert.
Man kann es hier richtig gemütlich machen, da sehr viel in dieser Wohnung via Fernbedienung zu steuern ist.
Auf der Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, hat man einen unverbaubaren Ausblick auf den Patscherkofl und über Innsbruck. Auch der kleine Flughafen liegt im Tal.
Nicht zu vergessen Ihr privater Ausblick auf die Sprungschanze Bergisel.
Jetzt wartet dieses Juwel nur noch auf Sie.

Fußbodenheizung
Klimaanlage
Maßmöbel
Automatische Bewässerung auf der Terrasse
Swarovskibeleuchtung
Villeroy Boch Dusch WC
Regendusche mit Massagedüsen in der barrierefreien Dusche
Garagenplatz
Kellerabteil
Innsbruck Stadtvillenviertel Hötting
Blick auf Patscherkofl
wenige Minuten zum Stadtzentrum
wenige MInuten zum kleinen Flugplatz

Chancencheck

Nur für Plus
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