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Gewerbegrundstück als Baurecht

PrivatHerr Veit Karl Prettner
Miete € / m²4
Fläche m²5087
Miete
20.000
4 / m²
St. Veiterstrasse 234, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten20.000 Preis pro m²4

Merkmale

Verfügbar ab 1. September 2023
Renovierungsbedürftig
Gesamtfläche 5.087 m²
Grundstücksfläche 5.087 m², Lagerfläche 5.087 m², Büroteilfläche 5.087 m²

Ausstattung

Objektart: Gewerbegrundstück
Objektgröße: ca. 5087 m^2
KG: 72142 Marolla
GZ: 311/6
Baurechtsdauer: 20 Jahre – 99 Jahre
Grundstückswidmung: Bauland - Gemischtes BaugebietDas Grundstück grenzt über eine Länge von ca. 88 Meter direkt an die Sankt Veiter Straße und ist über zwei Zufahrten von dieser erreichbar.
Am Grundstück befindet sich ein unterkellertes Wohn-/ Geschäftsgebäude mit einem Verkaufsraum/ Büro im Erdgeschoss und einer Wohnung im ersten Stock.
Anschließend an das Wohn-/ Geschäftsgebäude befindet sich eine U-förmige Halle mit Garagen-, Werks- und Lagerräumlichkeiten.
Das Areal wird dzt. noch als Steinmetzunternehmen (Grabsteinwerk) genutzt.
Die Gebäude, welche sich zur Zeit auf dem Grundstück befinden, können dann natürlich bei Bedarf abgetragen, adaptiert oder neu errichtet werden.
Das gesamte Grundstück steht ab 1. September 2023 zur Disposition (Baurecht) zur Verfügung.

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das bebaute Grundstück befindet sich in der Sankt Veiter Straße in Klagenfurt, unmittelbar vor
der Abbiegung zum Flughafen Klagenfurt am Wörthersee
und grenzt an den Busbahnhof der Stadtwerke Klagenfurt (Umkehrschleife).
Ebenso unmittelbarer Anrainer ist die ÖBB mit der Bahnstation Klagenfurt/ Annabichl.
Das Grundstück grenzt über eine Länge von ca. 88 Meter direkt an die Sankt Veiter Straße und ist über zwei Zufahrten von dieser erreichbar.
Tiefbrunnen vorhanden
Das bebaute Grundstück befindet sich in der Sankt Veiter Straße in Klagenfurt, unmittelbar vor der Abbiegung zum Flughafen Klagenfurt am Wörthersee
und grenzt an den Busbahnhof der Stadtwerke Klagenfurt (Umkehrschleife).
Ebenso unmittelbarer Anrainer ist die ÖBB mit der Bahnstation Klagenfurt/ Annabichl.
Das Grundstück grenzt über eine Länge von ca. 88 Meter direkt an die Sankt Veiter Straße und ist über zwei Zufahrten von dieser erreichbar.

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