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Exklusive 5-Zimmer Maisonettwohnung auf zwei Etagen mit 118 m2 großer 180-Grad Terrassen- und Gartenfläche

Pötzelsberger Immobilien GmbH
Zimmer5
Fläche m²127
Preis
1.124.500
8.871,09 / m²
5400 Taxach-Rif

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.124.500 Kaufpreis pro m²8.871,09

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2023
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Fliesen
Wohnfläche 126,76 m²
2 Terrassen
nordseitig, ostseitig, südseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 5,21 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung
Personenaufzug
Großformatige Eichendielen in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für luxuriöse Optik und ein behagliches Wohngefühl. Individuell können Sie aus einer Vielzahl von Farben und Oberflächen wählen. Alle Wohneinheiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und schaffen ein ideales Raumklima.

In den Bädern stehen großformatige Fliesen zur Auswahl und sorgen mit den Premium Armaturen und Waschtischen für ein modernes und zeitloses Flair. Die Duschen werden bodeneben und mit maßgefertigten Trennwänden aus Glas ausgeführt. Stilvolle Regenduschen bzw. Badewannen und Handtuchheizkörper sind Standard.

Die Wohnungen eignen sich optimal zur Eigennutzung und als nachhaltige Anlageobjekte mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Insgesamt entstehen acht luxuriöse Wohneinheiten zwischen 80 und 133 m2. Das Haus A mit sechs Eigentumswohnungen und das Haus B mit zwei Reihenhäusern im Einfamilienhauscharakter.

Eine private Sackgasse führt Sie exklusiv zur Anlage. Zu den Wohnungen gelangen Sie wahlweise über die Tiefgarage oder über den privaten Gehweg, im Anschluss der Zufahrt. Ein Aufzug modernster Art bringt Sie im Haus A komfortabel in die jeweiligen Etagen der Wohnungen.

Große und bodentiefen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen traumhaften Ausblick auf die über 15 Hektar große angrenzende grüne Wiese, der in einem bezaubernden Weitblick auf den imposanten Untersberg mündet.

Offen gestaltete Wohnbereiche prägen das Raumgefühl. Große Sonnenterrassen machen jedes Verweilen zu einem einzigartigen Erlebnis.
Preisinformation: 260,79 m2 Gesamtfläche zum Kaufpreis von 1.124.500 €, 2 Tiefgaragenabstellplätze zu je 30.000 €, Gesamtpreis 1.184.500 €

POETZELSBERGER.IMMO | ZK.IMMO
ZK@POETZELSBERGER.IMMO | URSTEIN SÜD 19, 5421 PUCH BEI HALLEIN, AT

FRANZ JAKOB PÖTZELSBERGER | GESCHÄFTSFÜHRER
M +43 664 1707277

Die Pötzelsberger Immobilien GmbH zeichnet sich durch einen hohen Qualitätsstandard in Bezug auf Ausstattung, Nachhaltigkeit und Sicherheit aus.

Bei unseren Projekten stehen Kundenzufriedenheit und hochwertige Qualität an erster Stelle, deshalb ist die Verwendung der besten Materialien - in Verbindung mit genauer Verarbeitung - unverzichtbar.

Unser oberstes Ziel ist es, Ihre Immobilie individuell an Ihre Vorstellung anzupassen und Sie glücklich zu machen. Bringen Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Planung mit ein: So können wir Ihnen ein neues Zuhause mit Persönlichkeit und Charakter garantieren.
ZUR KÖNIGSSEEACHE - VOR DEN TOREN ZUR WELTBERÜHMTEN MOZART- UND FESTSPIELSTADT SALZBURG

Das exklusive Neubauprojekt entsteht im begehrten Rif, in Bestlage zur nahegelegenen Königsseeache und vereint luxuriöse Lebensqualität mit modernstem Wohnkomfort.

Umgeben von unvergleichlichen Angeboten für pure Lebensqualität, bietet Rif eine besonders harmonische und familiäre Umgebung. Die zahlreichen Naturteiche und eine große Artenvielfalt machen Rif zu einem der schönsten Plätze im Süden der Barockstadt.

Sowohl ein Nahversorger, eine Bäckerei und Kaffees, als auch ärztliche Versorgung, Kindergarten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Ufer, entlang der nahegelegenen Salzach bildet einen direkten Weg zwischen Rif und der Stadt Salzburg und lädt zu einer traumhaften Radtour ein, die Königsseeache zu einem romantischen Spaziergang.

Der Salzburger Flughafen liegt vom Standort nur 14 Minuten entfernt und bietet eine internationale Anbindung zu allen wichtigen Destinationen und Metropolen Europas. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn ermöglicht eine Direktverbindung sowohl nach München, als auch nach Wien. Der über die Salzach führende Ursteinsteg schafft eine Verbindung zwischen Rif und dem Bahnsteig in Puch und ermöglicht eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

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