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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Landgut beim Trumer-Seenland nahe Mattsee

2.700.000
 
304 m²7 Zimmer
Preis / m²4.623,29 €
Grundstücksfläche10.989 m²
Baujahr-
Spängler Immobilien GmbHHerr Karl Oberzaucher
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5163 Palting
An der Grenze des Trumer-Seenlandes zum Mattsee, nur 30 Minuten von Salzburg, befindet sich dieses altehrwürdige und liebevoll renovierte Landgut in idyllischer, naturbelassener Lage.

In einem stetig wachsenden Ortsumfeld, in dem Schule, Kindergarten, Sportstätten und Nahversorger einfach und schnell zugänglich sind, lassen sich Ruhe und Landschaft gleichermaßen genießen.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das malerische wie kulturelle Mattsee mit seinem berühmten Stift und dem lebhaften Ortskern. Kultureinrichtungen wie die Ferdinand Porsche Erlebniswelt "fahrtraum", den Diabelli Sommer und das Segelparadies Mattsee sind direkt vor der Haustür.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.700.000 €
Kaufpreis pro m²4.623,29 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Sonstige
letzte Modernisierung 2010
Wohnfläche 304 m²
Gesamtfläche 584 m², Grundstücksfläche 10.989 m²
7 Zimmer
6 Parkplätze
6 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D

Beschreibung

In einer privaten Erholungs-Oase mit rund 11.000 m² nahe Mattsee verbirgt sich uneinsichtig dieses liebevoll renovierte Bauernhaus mit ca. 300 m² auf 3 Ebenen.

Im Erdgeschoß präsentiert sich das Filetstück: Auf rund 70 m² leben Sie in einem modernen Glaswürfel mit raumhohen Fenstern und freiem Blick auf Ihr Anwesen.

Das Obergeschoß begeistert mit seiner Offenheit von rund 6 Metern Raumhöhe bis unter den First, einem offenen Kamin sowie drei Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne.

Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vor Ort präsentieren zu dürfen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <5.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSpängler Immobilien GmbHHerr Karl Oberzaucher
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