Altbau

Atelier mit Potenzial

149.000 €

101 m²

Birnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann

1140 Penzing, Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €

Kaufpreis pro m²1.473,93 €

Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten357,73 €

Betriebskosten208,8 €

USt. Betriebskosten41,76 €

Monatliche Kosten Netto315,97 €

Sonstige Kosten Netto107,17 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einzelhandel

Baujahr 1904, Altbau, Renovierungsbedürftig

Gesamtfläche 101,09 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

99,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,11

Beschreibung

Objektnummer: 4122

Direkt beim Schützplatz gelegen, befindet sich dieses etwa als Atelier nutzbare Objekt im Souterrain eines gepflegten Gründerzeithauses.

Mehr als 100 m², allerdings renovierungsbedürftig, bieten ausreichend Platz um hier seine ganz persönlichen Vorstellungen umsetzen zu können.

Zwei voneinander getrennte Treppen führen von der Gasse in das Untergeschoß. Die 101 m² verteilen sich auf 5 Räume, die nach entsprechender Renovierung in neuem Glanz erstrahlen werden.

Die bestehenden Gewölbedecken können bei den Renovierungsmaßnahmen integriert werden, und somit zum Blickfang für künftige Besucher werden.

Ein kleiner Abstellraum sowie ein WC vervollständigen das Objekt.
Mit viel Liebe und einigen helfenden Händen kann hier ein interessantes Projekt entstehen.

Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U3): 350m, Straßenbahn/Bus: 60m)

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.