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Titelbild neu
Küche
Küche
Küche
Terrasse Titelbild
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer neu
Toilette separat
Eingangsbereich
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Blattgold_RG
Grundriss_B06
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NEUER PREIS! NEUBAU | ERSTBEZUG | 3-Zimmer Wohnung mit Südterrasse und 2x Tiefgaragen-Stellplatz

Kollitsch ImmobilienFirma Kollitsch Immobilien
Zimmer3
Fläche m²79
Miete
1.390
13,83 / m²
9020 Klagenfurt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.390 Preis pro m²13,83 Gesamtbelastung Netto1.251,51 USt. Gesamtbelastung138,49 Gesamtmiete1.389,99 Miete982,86 USt. Miete111,62 Miete1.094,48 USt. Hauptmietzins84,95 Betriebskosten268,65 USt. Betriebskosten26,86

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2022
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 79,14 m²
ostseitig, südseitig
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei
Nachhaltiger Komfort auf allen Ebenen wird Ihr grünes Herz höherschlagen lassen. Denn die Wohnanlage ist nicht nur fahrradfreundlich, jedes Wohnhaus verfügt auch über einen eigenen
Fahrradabstellraum im Untergeschoß, welcher direkt von der Tiefgarage aus zugänglich ist. Alle Tiefgaragenplätze sind für E-Ladestationen vorbereitet (E-Mobility).

Wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt der Zustelldienst Ihre Pakete sicher und bequem in eine zentrale Paketbox ein. Und Sie brauchen auf Zustellzeiten nicht mehr zu achten.

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

*** NEUER PREIS - NEUBAU | ERSTBEZUG | 3-Zimmer Wohnung mit Südterrasse und 2x Tiefgaragen-Stellplatz ***

Ein richtiges Goldstück ist Ihr neues Zuhause in der Akazienhofstraße. Denn das Wohnprojekt BLATTGOLD glänzt mit seiner Top-Lage im Norden der Landeshauptstadt Klagenfurt und einer ansprechenden Architektur, die gleichermaßen Geborgenheit und ein Gefühl von Freiheit bietet.

Im charmanten Haus Bergahorn gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Erstbezug Neubauwohnung.

Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung, von welchem Sie alle restlichen Räume erreichen. Das Badezimmer ist mit einer verglasten Duschtasse, einer Badewanne, einem WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Gästetoilette findet man ebenso. Über das helle Wohnzimmer, mit der schönen und praktischen Einbauküche, gelangt man auf die ca. 29,39 m² große Ost-Süd-Terrasse mit herrlichem Grünblick. Die beiden Schlafzimmer bieten ebenfalls Zugang auf die Terrasse. Ein praktischer Abstellraum/Speis ist im Vorraum, angrenzend an die Küche zu finden.

Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Beheizt wird die Anlage via Fernwärme, die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Autoabstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Top B06/ 1.OG- Raumaufteilung:
• Vorraum 8,84 m²
• Abstellraum 1,54 m²
• Badezimmer 6,96 m²
• Toilette 2,18 m²
• Schlafzimmer 1 12,30 m²
• Schlafzimmer 2 12,06
• Wohnen/Essen /Kochen 35,26 m²
• Terrasse 29,39 m²

Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und den beiden Autoabstellplätzen. - Strom exklusive!

Nehmen Sie sich kein Blatt vor den Mund. Reden Sie mit Ihren Lieben über Ihre Umzugspläne. Denn in Ihrer BLATTGOLD Wohnung im grünen Norden Klagenfurts leben und wohnen Sie garantiert goldrichtig.

Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Der nahe Spitalberg ist einfach Gold wert. Mit seinen Waldwegen zum Joggen, Wandern oder Spazieren ist die Anhöhe ein ideales Erholungsgebiet. Und nach einer
kleinen Anstrengung werden Sie mit der atemberaubenden Aussicht auf die Stadt belohnt.

Abschlagen können Sie am ca. fünf Kilometer entfernten Golfplatz. Und mit dem Rad sind Sie in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt mit seinen
Fitnessstudios und Sportanlagen oder am Wörthersee.

Im BLATTGOLD fühlen sich Familien einfach wohl: Kindergärten, Schulen, Supermärkte oder auch das Klinikum sind nur einen Katzensprung
entfernt. Und die Kleinen vergnügen sich auf dem Spielplatz im Glanpark oder auf dem Spitalberg.

Die Klagenfurter Innenstadt erreichen Sie öffentlich mit dem Bus oder Sie spazieren den kurzweiligen Weg von etwas mehr als einem Kilometer. Und dann können Sie nach Lust und Laune
durch die Geschäfte und Boutiquen bummeln, die Cafés und Restaurants ausprobieren oder sich in den Galerien und Museen umschauen.

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