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Terrasse unten
Terrasse unten.
Terrasse
Ausblick...
Ausblick..
Stiegenhaus.
Ausblick.
Hausfront
Plan OG
Plan EG

TRAUMWOHNUNG - ERSTBEZUG - WG tauglich - mit Dachterrasse und Einbauküche

VIVENDI Immobilien und Baumanagement Ges.m.b.HFrau Isabella MECKL
Zimmer4
Fläche m²158
Miete
3.499
22,16 / m²
WIPPLINGER STRAßE 11/Top 10, 1010 Wien

Laufende Kosten

Miete3.499 Preis pro m²22,16
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete3.169,42

Einmalige Kosten

Preisinformation: € 3.499,00 inkl. BK, Mwst, WW+HK
Provision: 2 MM plus 20% Mwst
Kaution10.495

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2017
Saniert, Parkett
Wohnfläche 157,93 m²
Terrasse
4 Zimmer
Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von
ca. 157,93 m2 und teilt sich wie folgt auf:

1. WOHNETAGE:
Vorzimmer
1 WC
3 Schlafzimmer mit angrenzenden Bad mit Dusche und Waschbecken

2. WOHNETAGE:
großzügiges Wohnzimmer
offene Küche
1 WC
Ausgang auf die Terrasse ca. 5 m²

3. WOHNETAGE:
Hier präsentiert sich der faszinierende Wien-Rundum-Weitblick! Auf der rund ca. 27 m2 großen Terrasse lässt es sich gemütlich einrichten!

WEITERE AUSTATTUNGSMERKMALE:
hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Einbauküche mit allen Geräten
Fahrradabstellraum

INFO MÖBELN:
Die Möbeln (ausser der Einbauküche) wurden von einem Homestaging Unternehmen eingerichtet und können bei Interesse gerne gekauft werden.

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

In einem gepflegten Gründerzeithaus nahe dem Hohen Markt befindet sich diese interessante Dachgeschoss Maisonette mit rundum Wien-Blick, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern!

Daher unserer Meinung nach: LUXUS-WG mit Dachterrasse.
Die Miete ist inkl. BK, 10% + 20% Mwst, WW + HK € 3.499,00.

Die Anmietungsspesen sind:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.

ALLES in ALLEM: Eine Top-Wohnung, dessen Sie unbedingt die Aufmerksamkeit einer Besichtigung schenken sollten!

Auf Ihren Anruf freut sich: Isabella MECKL unter
mobil: 0699/ 100 600 22.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
1010 Wien, Wipplinger Straße 11/ DG/ LIFT
10 Jahre befristet - UM Vertrag

LAGE und INFRASTRUKTUR:
Mit dieser Adresse befinden Sie sich natürlich im Herzen von Wien!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Toplokale und Restaurants befinden sich direkt vor der Türe bzw. in unmittelbarer Fußnähe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: in wenigen Minuten erreichen Sie die Knotenpunkte Stephansplatz, Herrengasse, Schottentor, Schottenring oder Schwedenplatz!

Chancencheck

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GewerblichVIVENDI Immobilien und Baumanagement Ges.m.b.HFrau Isabella MECKL
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