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Saniertes Mehrfamilienhaus für Großfamilien

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler
Zimmer8
Fläche m²200
Preis
279.000
1.395 / m²
Au bei Turnau, 8625 Turnau

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 Kaufpreis pro m²1.395
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten513,12 Betriebskosten405,47 USt. Betriebskosten40,55 Monatliche Kosten Netto472,57 Sonstige Kosten Netto67,1

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Massivbauweise
Satteldach, letzte Modernisierung 2018, Granit, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 830 m²
1 Terrasse
1 Balkon 5 m² südseitig, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 124 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,35
C

Beschreibung

Massiv gebautes, bezugsfertiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und freistehendem Carport mit guter Verkehrsanbindung zur B20. Der ehemalige Poststandort wurde 2012 bis 2015 umfassend thermisch saniert, in Wohneinheiten eingeteilt und bietet insgesamt 830m² teilweise eingezäuntes Gartengrundstück.

Im Erdgeschoß: Ostseitig begehbare, derzeit vermietete, 42m² Jungfamilien- oder Singlewohnung bestehend aus Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC.

Eine weitere, freie 53m² Wohnung ist vom straßenseitigen Haupteingang und Windfang begehbar und eingeteilt in: Vorzimmer, Wohnküche, Büro, Schlafzimmer mit Ausgang in den südseitigen Garten, Bad/WC. Die beiden Einheiten im Erdgeschoß können bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder verbunden werden.

Im Obergeschoß: Helle, sofort beziehbare 105m² Wohnung, bestehend aus Diele mit betriebsbereitem Anschluss für Kaminofen, Küche, Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf den 5m² Südbalkon, 3 Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Bad, WC.

Im Teilkeller: Waschküche, abgetrennte Kellerabteile, Lagerräume, Holzlagerraum mit Kellerausgang, Heizraum mit Stückholz- Ölzentralheizung und Öltank.

Auf insgesamt 830m² teilweise eingezäunter, ebener Fläche im Freiland samt freistehendem Carport für 3 Fahrzeuge und angrenzendem Bachverlauf an östlichen Grundstücksgrenze.

Gute Infrastruktur im Wander- und Erholungsgebiet Turnau und Umgebung.

Au bei Turnau liegt im politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag an der Mariazeller Straße B20 auf dem Weg von Bruck an der Mur über den steirischen Seeberg nach Mariazell. Das nahegelegene Hochschwabgebiet mit bekannten Zielen wie dem Aflenzer Becken, Schießling, Hochanger, der Seeberg- oder Göriacheralm lädt zu ausgedehnten Wanderungen in der gesunden Natur ein.

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