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Schöne Gartenwohnung - den Sommer genießen

BestInvest ImmobilienFrau Marianne Cappello
Zimmer2
Fläche m²56
Preis
181.773
3.250,01 / m²
8605 Kapfenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis181.773 Kaufpreis pro m²3.250,01
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: extra TG-Platz, WNG-Preis für Anleger €152.918,34

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Pultdach, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 55,93 m²
Gartenfläche 13,95 m²
1 Terrasse 9,46 m² westseitig
westseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

Exklusiv mit herrlicher Westausrichtung. Die 55m² Wohnfläche sind großzügig auf eine großzügige Wohnküche sowie ein Schlafzimmer aufgeteilt und auch ohne weiters barrierefrei auszuführen.  Eine Terrasse und ein kleiner Gartenanteil bieten das perfekte Outdoorfeeling, das man im Sommer sucht.

Aufgrund der Größe und Aufteilung auch für Anleger sehr interessant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit einer sehr hochwertigen Ausstattung übergeben. Weiße Innentüren, Fenster mit 3-Fachisolierverglasung, außenliegende Raffstores, Eichenparkett in Dielenform usw. sind hier schon Standard.1 Kellerabteil ist inklusive.

Extras: TG-Platz, Carport Platz. Auch zusätzliche Lagerräume für Hobbies sind verfügbar.

Eine virtuelle Besichtigung (Video) der Liegenschaft ist auf unserer Homepage möglich, wo sie auch weitere Angebote von uns finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mitten in der Kapfenberger Altstadt, auf einer Anhöhe am Fuße des Embergs liegt die „Bräuerleiten“. Mit Blick auf die Burg Oberkapfenberg und die Altstadt verbindet das Bauareal Naturraum mit innerstädtischem Flair. Hier entstehen 4 Wohnhäuser in ökologischer Holzbauweise mit je 7 stylischen Wohneinheiten. Nur 8 Min zu Fuß in die Altstadt.

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