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Herrlicher Ausblick - großzügige Terrassenwohnung

BestInvest ImmobilienFrau Marianne Cappello
Zimmer3
Fläche m²78
Preis
280.908
3.600 / m²
8605 Kapfenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.908 Kaufpreis pro m²3.600
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Extra TG- Platz €22.200,-, WNG-Preis für Anleger: Netto € 236.251,26 TG. Netto € 18.723,49

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Pultdach, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 78,03 m²
1 Terrasse 29,51 m² südostseitig
südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 13,71 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,67
A+

Beschreibung

Eine optimale Süd-Westausrichtung mit Ausblick über das Tal in die Berge - so wollen auch Sie wohnen!

Diese Wohnung bietet einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die 29m2 große Terrasse. 2 Schlafzimmer machen diese Wohnung ideal für Familien oder einen für einen Home-Office-Platz von zuhause. Ein Bad und getrenntes WC sowie eine exklusive Wohnungsausstattung erhöhen die Wohnqualität.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit einer sehr hochwertigen Ausstattung übergeben. Weiße Innentüren, Fenster mit 3-Fachisolierverglasung, außenliegende Raffstores, Eichenparkett in Dielenform usw. sind hier schon Standard. Baustart Herbst 2022 - Übergabe vorauss. Anfang 2024, Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Mitplanung und barrierefreie Wohnungsausführung ist noch möglich. 1 Kellerabteil pro Wohnung ist verfügbar.

Eine zentrale Pelletheizung mit einer kombinierten Photovoltaikanlage sichert die Wärme und die Warmwasseraufbereitung in ökologischer Weise. und autonom für diese Wohnhäuser. Geplant mit Heizkosten von ca. € 0,50 / m²  Extras: Tiefgaragenplätze sind vorhanden,  zusätzliche Lagerräume für Hobbies sind verfügbar.

Eine virtuelle Besichtigung (Video) der Liegenschaft ist auf unserer Homepage möglich, wo sie auch weitere Angebote von uns finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mitten in der Kapfenberger Altstadt, auf einer Anhöhe am Fuße des Embergs liegt die „Bräuerleiten“. Mit Blick auf die Burg Oberkapfenberg und die Altstadt verbindet das Bauareal Naturraum mit innerstädtischem Flair. Hier entstehen 4 Wohnhäuser in ökologischer Holzbauweise mit je 7 stylischen Wohneinheiten. Nur 8 Min zu Fuß in die Altstadt.

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