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Möbliertes Single-Imperium im Herzen Schwechats

PrivatHerr Hansi T.
Zimmer2
Fläche m²31
Preis
155.000
5.000 / m²
Ehrenbrunngasse 1a, 2320 Schwechat

Einmalige Kosten

Kaufpreis155.000 Kaufpreis pro m²5.000
Preisinformation: aktuelle Vorschreibungen inkl. MwSt.: -) Gas ca. 15,- mtl. -) Strom ca. 18,- mtl. -) Betriebskosten ca. 98,- mtl.

Laufende Kosten

Betriebskosten98 Heizkosten15

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1971
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, Parkett
Gesamtfläche 31 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert
Ausstattung:
• ) Sat-TV
• ) Boden im Wohnbereich ist aus Buchen-Parkett
• ) Boden im Vorraum und WC ist aus Marmor
• ) Einbauküche
• ) Esstisch mit Sesseln
• ) Schrankraum mit Kästen
• ) Dusche und WC
• ) Wohnraumlüftung im Auftrag der ASFINAG wird noch installiert
-) Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellraum und Waschküche sind vorhanden und können mitgenutzt werden.

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,44
C

Beschreibung

Das Wohnhaus ist Baujahr 1971. Die Wohnung wurde 2005 saniert. Es wurden die Elektroleitungen im Wohnbereich erneuert und auch der Zählerkasten (am Gang) adaptiert. Die Heizung wurde mit einer Junkers Therme im Jahr 2017 erneuert.

Aufteilung der Räume:
• ) Wohnküche ca. 13 m²
• ) Schlafraum ca. 7 m²
• ) Schrankraum ca. 4 m²
• ) Bad u WC ca. 3 m²
• ) Vorraum ca. 3,5 m²
• ) zusätzlich gibt es noch ein versperrbares Kellerabteil mit ca. 5,8 m²

Ausstattung:
• ) Sat-TV
• ) Boden im Wohnbereich ist aus Buchen-Parkett
• ) Boden im Vorraum und WC ist aus Marmor
• ) Einbauküche
• ) Esstisch mit Sesseln
• ) Schrankraum mit Kästen
• ) Dusche und WC
• ) Wohnraumlüftung im Auftrag der ASFINAG wird noch installiert
• ) Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellraum und Waschküche sind vorhanden und können mitgenutzt werden.

Die komplett möblierte Wohnung kann sofort bezogen werden.
Es ist als Kapitalanlage höchst interessant, weil eine Vermietung jederzeit möglich ist.

!!! KEINE MAKLERANFRAGEN !!!
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und Hofseitig (Richtung Osten) ausgerichtet, dadurch sehr ruhig.
Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und der Hauptplatz sind in 2-3 Gehminuten erreichbar. Das Gymnasium und die Volksschule sind in 1-2 Gehminuten erreichbar, wobei hier kein Lärm durch spielende Kinder zu hören ist.

Chancencheck

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Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!

Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!

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Anbieter:in

PrivatHerr Hansi T.

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Privat
Herr Hansi T.